Tegelpoort 7 5911 DM Venlo

TE HUUR in het hart van Venlo aan de Maasboulevard een winkel-/kantoorruimte, naast H & M en Sting!
Deze unit is gelegen aan de hoofdingang van de winkelstraat nabij de ingang van de parkeergarages Roermondsepoort en Maaswaard en de roltrap naar de Jumbo.

Winkel-/kantoorruimte van circa 120 m² BVO op absolute A1-locatie in het kernwinkelgebied van Venlo.

De Maasboulevard ligt in het hart van Venlo én direct aan de Maas waarbij Wonen, Winkelen, Cultuur en Recreatie zijn samengevoegd tot één gebied. De Maasboulevard is gelegen aan de Maasoever in het centrale winkelcentrum van Venlo met terrasjes, een stadspark en een passantenhaven.

Een team van architecten, waaronder twee architecten uit Maastricht (Jo Coenen en Arno Meijs) en een architect uit Londen (David Chipperfield), heeft het gebied ontworpen.

Blikvanger van het gebied is de Romertoren, een woontoren van 20 verdiepingen. Daarnaast werd 24.000 m² aan winkel-/horecaruimtes en ca. 180 woningen gerealiseerd, “de Kop van de Weerd” werd ingericht als stadspark aan het water, een loop- en fietsbrug, “de Weerdsprong” geheten loopt over de haven naar dit park en Theater de Maaspoort werd uitgebreid met gebouw “De Luif”.

Venlo heeft meer dan 100.000 inwoners is daarom beslist een bezoekje waard!

In de binnenstad van Venlo is het elke zondag koopzondag!

Venlo bruist van de culturele activiteiten, o.a. Parkfeesten, Lekker Venlo, Overture, Viva Classica, Venloop, VenloStormt (obstakelrun in en rond de Maasboulevard), Schinkemert, Nach van ut Limburgs leed.

De winkelruimtes zijn gelegen op de Maasboulevard (Maasstraat. Tegelpoort en Wijngaardstraat). In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd H&M, de Sting, Media Markt, Sport 2000, van Haren, New Yorker, S. Oliver, Jack & Jones en de Primark.

De bereikbaarheid in het centrum van Venlo met eigen en openbaar vervoer is goed te noemen.

Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is in ruime mate in de directe nabijheid voorhanden. Onder de onderhavige winkels is een parkeergarage met 556 parkeerplaatsen gesitueerd.

Vloeroppervlak (BVO):
± 120 m²

Opleveringsniveau:
Casco.

Huurcondities

Huurprijs:
Op aanvraag.

Service- en promotiekosten:
Op aanvraag.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn:
5 jaar met aansluitend telkens 5 verlengingsjaren.

Bankgarantie:
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract:
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte 2022) met bijbehorende algemene bepalingen.

Aanvaarding:
Op korte termijn.

Voorbehoud:
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.