Sint Jorisstraat 13 5911 HB Venlo

Winkelruimte met kelder gelegen op een goede A2 locatie (zijstraat Markt/Lomstraat) in Venlo nabij o.a. McDonalds, Maasboulevard en het stadhuis/markt.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid in het centrum van Venlo met eigen en openbaar vervoer is goed te noemen.

Parkeren
Openbare (betaalde) parkeergelegenheid is in voldoende mate in de directe nabijheid voorhanden.

Vloeroppervlak
Begane grond ca. 90 m² v.v.o. met toegang tot kelder ca. 80 m².

Voorzieningen
In casco staat inclusief c.v.installatie en toilet.

Overname van de roerende zaken is bespreekbaar.

Huurcondities

Huurprijs
€ 18.000,00 per jaar exclusief BTW.

Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.

Huurtermijn
5 jaar met 5 verlengingsjaren.

BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW -belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW - norm) dan zal er een BTW -vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.

Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (winkelruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.