Koningin Julianaplein 16 2273 BR Voorburg

Algemeen:
Mooi gelegen winkelpand van totaal circa 253 m² VVO, verdeeld over ca. 102 m² VVO begane grond, ca. 109 m² VVO op de eerste verdieping en ca. 42 m² VVO kelderruimte. De winkel, met en frontbreedte van ca. 8,5 meter, is gelegen aan het gezellige winkelcentrum De Julianabaan, direct naast de vestiging van Sport 2000. Winkelcentrum De Julianabaan ligt niet ver van het oude centrum van Voorburg en is gunstig gelegen ten opzichte van de diverse uitvalswegen. Direct voor de deur van de winkelruimte bevindt zich een grote parkeerplaats, alwaar gratis geparkeerd mag worden met blauwe schijf. Het winkelcentrum telt circa 70 winkels, waaronder twee supermarkten (Jumbo & Albert Heijn) en een groot aantal landelijk opererende winkelketens. Daarnaast zorgen de lokale ondernemers, diverse horecagelegenheden, zakelijke dienstverleners en de openbare bibliotheek voor een grote diversiteit. Zie voor meer informatie omtrent het winkelcentrum op & parkeren:
De winkelruimte bevindt zich naast de Sport 2000 aan de entree van het winkelcentrum en in de aanlooproute naar o.a. de Intertoys, Blokker, Bruna, Etos, The Stone, Albert Heijn, Gall & Gall en de Hema. Er is ruime gratis parkeergelegenheid direct voor de deur op de grote parkeerplaats (ca. 120 gratis parkeerplaatsen). Winkelcentrum De Julianabaan is uitstekend te bereiken, zowel met eigen- als met het openbaar vervoer, op loopafstand van het object bevinden zich diverse haltes van het openbaar vervoer (tram en bus).

Verhuurbaar oppervlak:
Begane grond: circa 102 m²
Eerste verdieping: ca. 109 m²
kelderruimte: ca. 42 m²
Totaal: ca. 253 m²

Meetstaat aanwezig.

Huurprijs:
€ 2.950,- per maand te vermeerderen met servicekosten en 21% BTW.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt in casco staat opgeleverd, doch o.a. inclusief de volgende voorzieningen (onderhoud voor rekening en risico huurder):
- Brede winkelpui met loopdeur;
- Bestaande vloerbedekkingen;
- Toilet;
- Pantry;
- Entreedeur aan de achterzijde (laden en lossen);

Datum oplevering:
De winkelruimte is in overleg met de vertrekkende huurder beschikbaar (rond 1 september 2023). 

Servicekosten:
De winkelruimte beschikt over eigen tussenmeters ten behoeve van de levering van elektriciteit. Huurder dient zelf zorg te dragen voor de contracten met het nutsbedrijf. Huurder dient lid te worden van de winkeliersvereniging, het voorschot servicekosten, inclusief voorschot blokverwarming, schoonmaak van de winkelarcade en bijdrage winkeliersvereniging bedraagt € 325 per maand.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 optiejaren.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Planbureau voor de statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs, zal nimmer lager zijn dan de huursom van het voorgaande huurjaar.

Bankgarantie:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van tenminste 3 maanden betalingsverplichting inclusief de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Overige voorwaarden:
Conform de NVM-huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:290 (model NVM/ROZ).