Schoolstraat 16 2251 BH Voorschoten

LET OP: NU OOK ALS POP-UP WINKEL BESCHIKBAAR!!
IDEAAL ALS (EXTRA) RUIMTE VOOR DE KOMENDE FEESTPERIODE!!

Gelegen op uiterst gunstige locatie in de winkelstraat van het historische centrum van Voorschoten royale winkelruimte.
Laden en lossen gaat eenvoudig middels een grote overheaddeur aan de achterzijde van het pand!

Tevens is er openbare parkeergelegenheid direct achter het pand.

De winkel heeft een totale oppervlakte van ca. 192m2 (deelverhuur vanaf ca. 100m2 mogelijk). De frontbreedte is ca. 8.00m.

Indeling:
- ca. 130m2 winkelruimte incl. ruimtes van koelcellen (ter overname) en tussenkamer
- ca. 45m2 magazijn / opslagruimte / garage
- ca. 11 m2 pantry / keuken met toiletruimte

U kunt de ruimtes van het magazijn, opslagruimte en garage ook samenvoegen waardoor er een verkoopvloeroppervlakte van ca. 175m2 ontstaat.

De Albert Heijn, Aldi, Hema, Kruidvat, Gall en Gall, Blokker, Pearl Opticiens liggen allemaal binnen een straal van 100 meter van deze winkelruimte vandaan. Parkeren kan men gratis in 2 grote parkeergarages welke op ca. 200m2 loopafstand liggen.

Het centrum van Voorschoten is met de auto goed bereikbaar vanaf verschillende snelwegen A4 (afslag Leiden of Leidschendam), A44 (afslag Wassenaar) en provinciale wegen N447 (vanuit Leiden en Leidschendam), N448 (vanuit Wassenaar). Voorschoten heeft 2 NS-stations en meerdere buslijnen (bus 45, 46) hebben diverse haltes nabij het centrum.

Centrum Ondernemers Voorschoten en Hart van Voorschoten zorgen voor de nodige aandacht en reclames voor deze druk bezochte winkelstraat.

Bijzonderheden
- de aanvangshuurprijs bij een meerjarig contract: v.a. € 1.950,- per maand (excl. btw)
- borg: 3 maanden huur
- minimale huurperiode: 1 jaar
- huurprijs is exclusief: gas, elektra, water, gemeentelijke lasten en eventuele ondernemers-/reclamebijdrage
- eventueel 2 koelcellen (20m2 en 3,2m2) ter overname
- bestemmingsplan Centrum Voorschoten van toepassing
- bestemmingsregels: detailhandel, dienstverlening, ondersteunende horeca mogelijk alsmede sportgerelateerde functies
- modelhuurovereenkomst: ROZ model, in de zin van artikel 7:290 BW
- centrum locatie, nabij Albert Heijn, Aldi, Hema, Kruidvat, Gall en Gall, Blokker, Pearl Opticiens
- gratis parkeren kan in 2 parkeergarages welke binnen een straal van 200 meter liggen
- per direct beschikbaar