Voorstraat 10 3441 CL Woerden

TE HUUR Winkelruimte Voorstraat 10, 3441 CL WOERDEN

De geheel gerenoveerde winkelruimte is in het kernwinkelgebied van Woerden gelegen in de westzijde van de Voorstraat en om de hoek van de Haven en het voormalige stadshuis.

Woerden Centrum is uitstekend bereikbaar met zowel eigen- als openbaar vervoer. Vanaf de Rijksweg A12 is het centrum binnen 10 autominuten bereikbaar. In het centrum zijn diverse Bushaltes op loopafstand gelegen welke verbindingen hebben met Bodegraven, Nieuwkoop en diverse wijken in Woerden. Tevens is het NS-station Woerden op loopafstand gelegen.

Woerden is in het centrum van het Groene Hart gelegen, de groene zone omsloten door de Randstad. De stad wordt omringd door veel groen en de rivier “De Oude Rijn” loopt door het hart van de stad. Het centrum van Woerden is levendig door de (lokale) winkels en boutiques en de diverse horeca gelegenheden.

De Voorstraat en Rijnstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden. Hier zijn toonaangevende winkels gesitueerd zoals Lucardi Juwelier, Specsavers, Etos, Schoonenberg, T-Mobile, Stella Fietsen en Bistro Lokaal.

Op basis van NEN2580 is 62 m² verhuurbare vloeroppervlakte winkel beschikbaar, als volgt verdeeld:

Voorstraat 10
• circa 53 m² winkelruimte
• circa 8 m² berging en toilet.

Omschrijving winkelruimte

De winkelruimte heeft een frontbreedte van circa 3,15 meter. Door de entree welke tevens toegang tot de woonappartementen op de verdieping is de winkel achterin circa 1 meter breder. Daarachter bevindt zich de afgescheiden berging met toiletruimte en cv-opstelplaats.

De winkel wordt casco plus opgeleverd, d.w.z. met sausklare wanden en plafonds en een betonvloer welke klaar is voor het leggen van vloerbedekking. In overleg zullen wcd’s worden aangelegd. Er is een cv-ketel met radiatoren aanwezig en er bevindt zich een toilet in de ruimte.

Algemene informatie object

Parkeren
Betaalde parkeergelegenheid in de directe omgeving, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan Binnenstad Woerden heeft de locatie de bestemming Centrum met functieaanduiding “specifieke vorm van centrum - kernwinkelgebied”. Daarmee is het object geschikt voor detailhandel, daghoreca (dagzaak) en consumentverzorgende dienstverlening.

Voorwaarden en condities

Huurprijs
€ 995/maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Zolang huurder de kosten verbonden aan de leveringen van gas, water en elektra rechtstreeks voldoet en tenminste jaarlijks aantoonbaar onderhoud en controle van alle installaties uitvoert, is geen voorschot servicekosten verschuldigd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn
Tenminste 2 jaar te verlengen tot de wettelijke termijn van 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie december 2022 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
Per direct.

Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met IJsselstreek Zakelijk.
E-mail:
Tel: 088 makelaar (088 6253522)

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van IJsselstreek Zakelijk BV niet toegestaan.