Rijnstraat 36 3441 BV Woerden

Winkelruimte op een goede zichtlocatie in het centrum van Woerden omgeven van winkels, speciaalzaken, horeca supermarkt(en) en twee parkeergarages. De Voor- en Achterstraat en het Plein vormen samen het hart van het Kernwinkelgebied van Woerden. De winkelruimte is ca 65 m² met een frontbreedte van 4.00 mtr en ligt aan de westelijke zijde van het winkelende gedeelte van de Rijnstraat dichtbij de Kruisstraat / Kerkstraat. Naast de winkelruimte is eer een keuken, bergruimte van 12 m² alsmede een toiletruimte.

Indeling
Entree, meterkast, het eerste gedeelte van de winkelruimte is 4.06 breed x 4,80 mtr. lang, drie traptrede met aansluitend een winkelruimte van 9,65 oplopende naar een breedte van 4,90. Verder is er een keuken met pantry van 3,75 x 3,19, een diepe bergkast alsmede een toiletruimte.
De hoogte van de winkel is 2,50 mtr.

Bijzonderheden
De winkel wordt verhuurd met de volgende voorzieningen:
* magazijn van circa 12 m² met pantry
* toiletruimte
* brandblussers
* systeemplafond met verlichting
* wand contact dozen (wcd) aansluitingen
* vrij van BTW

Verhuurbare vloeroppervlakte zijn:
- circa 65 m² winkelruimte
- circa 12 m² magazijn/ kantine

Huurperiode:
vijf + vijf jaar.
Breakoptie vanaf 2 jaar is bespreekbaar.

Dat klinkt spannend! Het openen van een nieuwe winkel op een A-locatie kan een geweldige kans zijn om meer klanten aan te trekken en uw bedrijf te laten groeien. Zorg ervoor dat u een sterke marketingstrategie hebt om de opening te promoten en veel succes met deze nieuwe uitdaging!

Parkeren
Betaald parkeren parkeerterrein, alsmede in parkeergarage Castellum.

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Binnenstad Woerden” heeft de locatie de bestemming Centrum. Aangezien het is gelegen binnen het kernwinkelgebied is het geschikt voor detailhandel en consumenten verzorgende dienstverlening.

Huurprijsbetaling:
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vind elke maand bij vooruitbetaling plaats.

Zekerheidstelling:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "alle huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) "Winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW", versie september 2012 van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Een van de open en gezellige plaatsen aan de Oude Rijn is Woerden.
De gemeente Woerden bestaat uit ca 54.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum.

De Rijn- en de Voorstraat vormen het hart van het kernwinkelgebied van Woerden.
In het centrum zijn landelijke ketens gesitueerd zoals Hema, Vero Moda, Etos, Gall & Gall, Bristol, Wibra, Arthur & Willemijn, Kruitvat, Scapino, Intertoys, Blokker, Bruna, Anna van Toor, Holland & Barrett, Pearl opticiens, Eye Wish, Zeeman, Lingerie, Livera en Hunkemöller.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Indrukwekkende en elegante historische monumenten geven de stad een eigen karakter. Het levendige centrum met een ruime keuze aan winkels, restaurants, cafés en terrassen is uitnodigend.

Groene Hart
Woerden is de hoofdstad van het Groene Hart. De verschillende gebieden binnen het Groene Hart van Holland hebben hun eigen karakter en uitstraling. Ieder gebied is uniek qua ligging, landschap en cultuurhistorie. Samen maken zij het Groene Hart van Holland een bijzonder landschap.

Horeca
Er zijn talloze restaurants in de directe omgeving. Het aanbod varieert van gemoedelijke brasserieën tot exquise sterrenrestaurants. in het oude stadscentrum van Woerden is het ook goed toeven. Er zijn inmiddels tientallen restaurants, bistro's, kroegjes en lunchrooms. op en rond het Kerkplein in Woerden is het elke dag een gezellige drukte.

Beleving
Er is haast elke week wel een evenement te beleven in Woerden. Van Koeienmarkt tot de vakantieweek. Woerden bruist. Voor ieder wat wils, jong en oud. Het voordeel is dat u het zelf op kan zoeken. als u geen drukte wenst, blijft u thuis op de mooiste plek in de Randstad.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze winkel of wilt u de winkel bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.