Marktstraat 44-b 1521 DZ Wormerveer

Te koop/Te huur
Winkelruimte met magazijn van ca. 887 m² centraal gelegen tussen enerzijds de Zaanbocht en anderzijds het winkelcentrum Marktplein in Wormerveer.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gunstig gelegen in het centrum van Wormerveer. De bereikbaarheid is goed zowel via het openbaar vervoer en de auto. Bushalte op enkele meters afstand en het NS station op loopafstand.

Oppervlakte
Winkel ca. 679 m²;
Magazijn ca. 175 m²;
Kantine en pantry ca. 33 m²;
Totaal ca. 887 m².

Parkeren
Voldoende openbare parkeerplaatsen in de directe omgeving. In de straat voor het pand is sprake van een blauwe parkeerzone.

Indeling
Entree, winkelruimte, magazijn voorzien van overheaddeur, toilet en kantine met pantry.

Bouwjaar
2008.

Bestemming
Op grond van het bestemmingsplan Wormerveer (2015): Enkelbestemming Centrum.
Functiemogelijkheden op deze locatie zijn:
- Bedrijven;
- Cultuur en ontspanning;
- Detailhandel;
- Dienstverlening;
- Horeca;
- Maatschappelijke dienstverlening en voorzieningen;
- Wonen.
U kunt bij de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening, informeren naar de bestemming en of het door u voorgenomen gebruik past binnen de bestemming of kijken op
Gemeente : Wormerveer
Sectie : A
Nummer : 9196 A1.

Verkoopinformatie:
Koopprijs
€ 1.250.000,- k.k.

Kosten koper
De koop is kosten koper. Dat wil zeggen dat de verschuldigde overdrachtsbelasting (10,4% over de koopsom) en notariskosten in rekening gebracht worden bij de koper.

As-Is Levering
Het bedrijfspand zal aan koper worden overgedragen "as-is" en door koper worden aanvaard in de staat waarin dit zich alsdan bevindt inclusief maar niet uit- sluitend bekende en onbekende, visuele en verborgen gebreken, lasten en beperkingen en met het werkelijke gebruik ten tijde van de levering en overigens inclusief alle risico’s daarvan, en met de daarvoor op dat moment geldende bestemming. De artikelen 7:15, 7:17, 7:20, 7:23 en 6:228 van het Burgerlijk Wetboek zijn uitdrukkelijk niet van toepassing op de koop en de daaruit voortvloeiende levering. Koper heeft zelf onderzoek gedaan of kunnen doen naar de bouwkundige en/of technische staat van het gekochte. Verkoper is jegens koper nimmer aansprakelijk voor gebreken (zichtbaar of onzichtbaar) en geeft geen garanties dienaangaande. Verkoper zal geen enkele verplichting aanvaarden of garanties en vrijwaringen geven ten aan zien van de bouwkundige, technische, juridische, fiscale, financiële, commerciële, planologische en milieukundige staat van het gekochte.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en dient door koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling/waarborgsom of een bankgarantie.

Verhuurinformatie:
Huurprijs
€ 135,-/m²/jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
5 + 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

B.T.W.
De huur (en servicekosten) is te vermeerderen met btw. Indien huurder geen btw-belaste prestaties verricht, kan verhuurder een hogere huurprijs in rekening brengen.

Zekerheidsstelling
De borgstelling bedraagt 3 maanden huur (en indien van toepassing) te vermeerderen met servicekosten en btw. Deze borgstelling dient als zekerheid voor verhuurder en dient door huurder voor de ingangsdatum van het huurcontract te zijn afgegeven in de vorm van een bankgarantie.

Indexering
Jaarlijks, op basis van CPI-reeks alle huishoudens.

Aanvaarding
In overleg.

Voorwaarden
Alle door KRK en de verhuurder/verkoper verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod. Hoewel gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens, moet er van worden uitgegaan dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. Een kandidaat koper/huurder heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.