Zaanweg 118-B 1521 DS Wormerveer

TE HUUR! Unieke winkelruimte met ruime etalage en een vloeroppervlakte van ca. 158 m² BVO.
Gelegen op een prachtige locatie in de ‘Zaanbocht’. Het object is niet alleen geschikt voor winkelactiviteiten, maar ook voor horeca en dienstverlening. De naastgelegen winkel van ca. 135 m² BVO is eveneens beschikbaar.

Huurprijs
€ 1.950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Inhoudsbeschrijving
Toegang tot de winkel middels een dubbele loopdeur. Aan de achterzijde bevindt zich een toilet en een pantry.

Opleveringsniveau
Huidige staat.

Installaties
- Verlichtingsinstallatie;
- Luchtgordijn;
- Alarm;
- Airco;
- Wifi;
- Camerasysteem met monitor/recorder.

Parkeren
Vrij parkeren (blauwe zone) voor de deur.

Bereikbaarheid
De sfeervolle Zaanbocht met fraai uitzicht op De Zaan is vanuit de gehele Zaanstreek en Noord-Holland makkelijk bereikbaar met onder andere het NS-station op loopafstand en een goede ontsluiting op de Provinciale- en Rijkswegennet.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wormerveer.
Sectie: B.
Nummer: 7080 A-1.

Bouwjaar
1970, conform de BAG Viewer van het kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is energielabel A beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Zaanstad valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Centrum”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijven, cultuur en ontspanning, detailhandel, horeca en dienstverlening”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Zaanstad of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in december 2022 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.