1e Hogeweg 22 S 3701 HL Zeist

In het hart van Zeist gesitueerde casco winkelruimte met terras, welke vele mogelijkheden biedt. Op de nabij gelegen Slotlaan bevinden zich gespecialiseerde, hoogwaardige formules zoals HEMA, ICI Paris, EyeWish, Bruna, Shoeby, De Garage et cetera. Ook de 1e Hogeweg is een belangrijke winkelstraat met o.a. de vestiging van TUI, ANWB en de Gall & Gall. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist. De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 106 m² en in het souterrain heeft u voldoende bergruimte voor uw voorraad.

Locatie:
De winkelruimte is gevestigd in het centrum van Zeist, enkele autominuten rijden verwijderd van de op en afritten van de Rijkswegen A12 en A28. Het openbaar vervoer wordt ter plaatse verzorgd door streekbussen die onder meer verbindingen onderhouden met het op circa 4 kilometer afstand gelegen NS-station Driebergen-Zeist.

Indeling:
Casco winkelruimte welke nog geheel naar eigen wensen is in te richten. In het souterrain, onder de winkelruimte, is voldoende bergruimte. Tevens is er op het terrein nabij de winkelruimte een mogelijkheid voor een terras.

Frontbreedte:
circa 8 meter

Oppervlakte:
Begane grond ca. 106 m²
Souterrain ca. 101 m²

Voorzieningen:
- Ruime etalage puien tot maaiveld
- Toiletruimtes in het souterrain
- Mogelijkheid voor het plaatsten van een pantry of een professionele keuken

Parkeren:
Diverse (betaald) parkeergelegenheden in de directe omgeving zoals het parkeerterrein Kerkweg.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen in kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Model verhuurder op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Zeist Centrum e.o. : detailhandel en publiekgerichte dienstverlening.

Aanvaarding:
Per direct.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.

Energielabel:
Nog geen energielabel aanwezig.