Slotlaan 96 3701 GP Zeist

WINKELRUIMTE

Algemeen:
Goed afgewerkte winkelruimte gelegen In het centrum van Zeist, eveneens zeer geschikt voor het vestigen van een dienstverlenend bedrijf. Het pand heeft naast een aparte pantryruimte een gang met achteruitgang en twee aparte vergaderruimtes. Op het achter gelegen parkeerterrein is parkeermogelijkheid. De wanden van de vergaderruimtes zijn grotendeels uitgevoerd in glas. En in het souterrain is een berging beschikbaar

Locatie:
In het centrum van Zeist, aan de Slotlaan en direct tegen het primaire winkelgebied van Zeist. De Slotlaan is hét A-1 winkelgebied van Zeist. Het openbare gebied in dit gedeelte van de Slotlaan is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en heeft een exclusieve uitstraling gekregen met ruime parkeermogelijkheden. Tegenover het pand is het monumentale Walkartpark gesitueerd. Kortom, een hoogwaardige locatie.

Indeling:
Winkelruimte, pantry en toilet, gang met uitgang naar het er achter gelegen parkeerterrein en een tweetal vergaderruimtes. In het souterrain bevind zich de afgesloten berging.

Frontbreedte:
Ca. 9,5 meter

Oppervlakte:
Het totale beschikbare oppervlak is ca. 102 m² en de berging is ca. 11 m² groot

Van het object is op verzoek een meetstaat ter inzage beschikbaar.

Voorzieningen:
- Systeem plafond met verlichting
- Airconditioning in het plafond
- Centrale verwarming middels radiatoren en met eigen CV-ketel
- Vloerbedekking
- Pantry met aansluitmogelijkheden voor koelkast en vaatwasser
- Toilet

Parkeren:
Op het achtergelegen parkeerterrein zijn twee parkeerplaatsen beschikbaar

Huuprijs:
25.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
De huurprijs is inclusief de parkeerplaats en de berging.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar met aansluitend verlengingsperioden van 5 jaar.

Huurcontact:
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Volgens ruimtelijkeplannen.nl is de bestemming ondermeer detailhandel en publieksgerichte dienstverlening. Wij adviseren de aspirant huurder om het voorgenomen gebruik vooraf aan de Gemeente Zeist voor te leggen.

Aanvaarding:
In overleg op korte termijn

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.