Slotlaan 300 3701 GX Zeist

Algemeen:
Ruime winkelruimte met vele gebruiks- en indelingsmogelijkheden. Gesitueerd aan het begin
van de Slotlaan in Zeist. De locatie van deze winkelruimte leent zich zeer goed voor gericht
bezochte formules. De huidige inrichting heeft een fraaie industriële uitstraling.
Met een mooie opvallende pui met luifel blijft deze winkelruimte niet onopgemerkt.
Nagenoeg tegenover het pand is een Jumbo supermarkt gesitueerd met daaronder een ruime
openbare parkeergarage.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum van Zeist. Het gedeelte waar het pand is gelegen kenmerkt zich door overwegend gespecialiseerde winkelformules van lokaal en regionaal gevestigde bedrijven. Het pand is gelegen nabij de kruising van de Steynlaan en de Slotlaan. Aan deze kruising is tevens een Jumbo supermarkt gevestigd en een ruime parkeergarage. De bezoekers in- uitgang van deze parkeergarage bevindt zich nabij deze kruising.

Indeling:
Mooie, overzichtelijke, rechthoekige winkelruimte met magazijn, pantry en toilet.

Frontbreedte:
Ca. 5,2 meter.

Oppervlakte:
De oppervlakte van het pand bedraagt totaal circa 108 m².

Het bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief.
Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan
de genoemde metrage.

Voorzieningen:
Onder meer met:
Houten pui met lage borstwering
Luifel en een markies
Toilet
Pantry met plaats voor een vaatwasser
Gladde betonvloer
Verlichting
Verwarming
Zonnepanelen

Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.500,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Servicekosten:
De huurder wordt zelf contractant van de betreffende nutsbedrijven.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.

Aanvaarding:
December 2023.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.