Slotlaan 219-a 3701 GE Zeist

Algemeen:
Dit winkelpand met zeer karakteristieke pui bevindt zich midden in het A1 gebied van het kernwinkelgebied van Zeist. Direct naast Blokker.
Buiten vele lokale ondernemers zijn er grote ketens in de directe omgeving grote ketens gevestigd zoals: Bruna, HEMA, Eye Wish en Pearle, De Garage, Kramer & Van Doorn Boekhandel et cetera. Het uitgebreide winkelaanbod, de uitstekende parkeervoorzieningen en sfeervolle horeca biedt veel consumenten een gezellig dagje shoppen in het centrum van Zeist.

Locatie:
De Slotlaan vormt hét oorspronkelijke winkelgebied in het centrum van Zeist. Het gedeelte waar het pand is gelegen is in het A1 gedeelte van deze belangrijke Slotlaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse openbare parkeerfaciliteiten.

Indeling:
De voorzieningen als toilet en pantry bevinden zich in het souterrain. Hierdoor is nagenoeg de gehele winkelruimte beschikbaar voor gebruik als winkel. De indeling is weergegeven in de plattegronden.

Frontbreedte:
Ca. 4,8 meter.

Oppervlakte:
Op straatniveau is circa 68 m² winkelruimte beschikbaar, in het souterrain is circa 52 m².
De totale oppervlakte is circa 115 m2.

Op verzoek is een meetstaat ter inzage beschikbaar

Voorzieningen:
Onder meer met:
• airconditioning;
• sanitaire voorzieningen;
• winkelpui;
• pantry gelegen op de begane grond;
• pantry gelegen in de kelder;
• kabelgoten ten behoeve van de elektra.

Parkeren:
Op diverse locaties langs de openbare weg en diverse openbare parkeerlocaties in de directe omgeving. In het centrum van Zeist geldt betaald parkeren.

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar.

Huurcontract:
Model verhuurder gebaseerd op het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bestemming:
Detailhandel.
Wij adviseren om het voorgenomen gebruik bij de gemeente Zeist te controleren.

Aanvaarding:
Per direct.

Energielabel:
A+++.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%-criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor de verhuurder ontstane nadeel wordt gecompenseerd.

Bijzonderheden:
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder.
De Gemeente Zeist kent reclame belasting, deze is voor rekening van de gebruiker van het pand.