Johan van Oldenbarneveltlaan 74 3705 HJ Zeist

Te Huur ruime winkelruimte met veel lichtinval.

Algemeen
Deze ruime winkelruimte is gelegen aan de doorgaande winkelstraat Johan van Oldenbarneveltlaan net buiten het centrum van Zeist. De winkelruimte is zeer geschikt voor detailhandel, publiekgerichte dienstverlening en maatschappelijke voorzieningen.
De winkelruimte heeft naast een aparte keuken met fornuis en oven, ook een kleine pantry, buitenruimte en achterom tot zijn beschikking.

Locatie
Aan de rand van het centrum van Zeist, aan de Johan van Oldenbarneveltlaan. Hier bevindt zich een divers winkelaanbod van supermarkten, delicatessewinkels en sportscholen.
Daarnaast is de hoofdwinkelstraat van Zeist, Slotlaan op 8 minuten gelegen met de auto. Het Handelscentrum met de Gamma en de Praxis is op vier minuten met de auto te bereiken. Afslag 3 van de A28 in de richting van Utrecht en Amersfoort is op 5 minuten met de auto te bereiken.

Indeling
Winkelruimte met veel lichtinval door de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel. Het voorste gedeelte heeft een oppervlakte van ca. 50 m2. Een pantry en toilet, een ruime doorloop met aan de rechter zijde een volwaardige keuken met gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. Achterin bevindt zich nog een ruimte die multifunctioneel te gebruiken is, hier bevindt zich de deur naar het buitenterrein en de achterom die tot het gehuurde behoren.

Door de indeling van het pand is het uitermate geschikt voor dienstverlenende bedrijven, zorgpraktijken en adviesbureaus.

Frontbreedte
Ca. 5,20 meter.

Oppervlakte
De totale oppervlakte van de winkelruimte is ca. 105 m2.

Voorzieningen
- Systeemplafond met verlichting;
- Tegelvloer;
- Laminaatvloer;
- Pantry;
- Keuken met gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer
- Toilet;
- Centrale verwarming middels radiatoren;
- Een buitenterrein aan de achterzijde met een achterom.

Parkeren
Parkeren voor de deur is mogelijk, het betreft gratis parkeren.

Functiebeperking voor de winkelruimte
Het vestigen van horeca en etenszaken in de foodsector heeft niet de voorkeur als nieuwe huurder.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 1.780,- exclusief voorschot g/w/e.
Huurbedrag op jaarbasis: € 21.360,-

Voorschot g/w/e
€ 150,- per maand.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling
Drie maanden huur en voorschot g/w/e.

Huurtermijn
In overleg te bespreken, het doel is een zo’n lang lopende huurovereenkomst.

Huurcontact
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Btw-plicht
Er is geen btw van toepassing bij de huur van deze winkelruimte.

Aanvaarding
Per direct / in overleg.

Gunning
Verhuurder behoudt zich nadrukkelijk het recht van gunning voor.