Slotlaan 121 3701 GA Zeist

Algemeen:
Deze winkelruimte is op absolute toplocatie gelegen in dé winkelstraat van Zeist in de directe nabijheid van diverse
groot winkelketens en uitermate geschikt voor "kleine" Horeca!

Ligging en bereikbaarheid:
De Slotlaan is, naast één van de belangrijke doorgaande wegen door het centrum van Zeist, een gezellige winkel straat. De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer. De op- en afritten van de A28 en A27 bevinden zich slechts op enkele autominuten rijden. Er bevindt zich een bushalte op loopafstand, en een centraal busstation op circa 500 meter.

Oppervlakte:
Voor verhuur is beschikbaar circa 16 m² winkelruimte op de begane grond.

Frontbreedte:
circa 2,5 meter.

Parkeren:
Er bevinden zich diverse betaalde parkeermogelijkheden op de openbare weg en in diverse parkeergarages in de directe nabijheid van de winkel.

Huurprijs:
€ 750,- per maand (zonder B.T.W.)

Servicekosten:
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsinstanties.

Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden verhoogd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumenten-Prijsindex (CPI), reeks werknemers Laag (1995=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Huurtermijn:
3 jaar, gevolgd door aansluitend 5 optiejaren (kortere termijn in overleg bespreekbaar).

Huurcontract:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in onroerende goederen.

Huurbetaling:
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte zal aan huurder in de huidige staat worden opgeleverd voorzien van:
- representatieve entree;
- toilet + fonteintje;
- glazen pui.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur.

BTW:
Indien huurder niet aan het “90%” criterium voldoet zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Aanvaarding:
In overleg.

Bijzonderheden:
Informatie en verhuur onder voorbehoud goedkeuring eigenaar/verhuurder.

Geschikt voor horeca en eerder recent in gebruik geweest.
Horeca-zaken ter overname o.a.:
- rvs hangkast, ggmgastro;
- rvs spoelbak, horecarama;
- opzetvitrine, XXLHoreca;
- vriezer (inbouw), ggmgastro;
- koelkast (inbouw), ggmgastro;
- pizza werkbank met koelvitrine;
- rvs werkplank, van Hattem, op maat gemaakt: RVS werkblad 120x70x4 cm met houten onderlijming;
- koelvitrine, Maxima kitchen;
- terrasstoelen en -tafels, Sligro, 24 stoelen en 5 tafels;
- 2x blenders, Maxima kitchen;
- elektrische oven, 2x MORETTI ELEKTRISCHE PIZZA oven;
- magnetron, Maxima kitchen;
- 3-delig keukenblok, Maxima kitchen, 3x rvs kasten, elektrische grillplaat, 2-pitter (gas);
- vrieswerktafel, Maxima kitchen;
- koelwerktafel, Maxima kitchen;
- hanglamp (5 fittingen);
- rvs serveertafel, ggmgastro;
- filter en afzuigkap, Medtrading;
- boiler, Plieger;
- menu wand display;
- actietafel;
- houten serveertafel;
- hangkast;
- diverse reclame uitingen;
- plantenbakken;
- 2x hanglamp;
- pannen en bestek e.d.;
- display A1-formaat (buiten);
- 4 x display A3-formaat (binnen);
- brandblusapparaat;
- w.c. vuilnisbak;
- spiegel wc;
- schilderijen/foto's;
- nieuwe electriche installatie nen gekeurd;
Overnamesom vereist.