Markt 29 6901 AH Zevenaar

Ondernemen in een Rijksmonument, dat onderdeel is van Landgoed Huis Sevenaer, gelegen in het centrum op loopafstand van trein- en busstation en parkeergarage Masiusplein?
Dat kan hier! In een sfeervolle winkel/atelierruimte (ca. 109 m²) met oude elementen, maar ook modern comfort w.o. vloerverwarming. Andere gebruiksdoeleinden bespreekbaar.

Algemeen/historie
Net voordat de Markt overgaat in de Wittenburgstraat staat een ensemble historische panden, waaronder de voormalige pastorie, polderhuis, marechausseekazerne en stallen. Recent zijn een deel deze panden, waarvan de oudste uit de late Middeleeuwen stamt, gerestaureerd en hebben een nieuwe invulling gekregen, waaronder een restaurant en bed & breakfast. Tot het landgoed behoren ook het fraaie hoofdgebouw Huis Sevenaer met o.a. een koeienstal en dienstwoningen, een landschapspark en agrarische gronden voor biologische tuinbouw.

Van Markt 29 is de bouwdatum onbekend. Van 1890 tot 1922 hebben de marechaussee en de politie gebruik gemaakt van dit pand. Rechtsachter in het pand waren twee cellen voor arrestanten. Vóór in het pand was in die periode de paardenstal. Van 1945 tot 1960 werd het door aannemersbedrijf Folker & Smit gebruikt als timmermanswerkplaats, vandaar de naam. Daarna diende het achterste deel als kippenschuur en de voorkant was opslagruimte. Vanaf de jaren ’80 tot aan de restauratie in 2018 werd het hele pand gebruikt als toonzaal voor de meubelstoffeerderij Kusters-Knol. Tot voor kort was in het gerestaureerde pand een winkel gevestigd.

Bestemming:
Er wordt gezocht naar een nieuwe invulling die passend is bij de locatie, het pand en het karakter van het landgoed. Andere bestemmingen dan detailhandel zijn bespreekbaar

Indeling:
Vestibule, open winkelruimte (multifunctioneel) met zicht op kap en spanten, half open zijruimte, afgescheiden kantoor/kantine, doorloop naar toilet en berg-/cv-ruimte.
Er is zicht op het landgoed en tuin/terras van de naastgelegen B&B.

Vloeroppervlak:
Totaal ca. 109 m² vloeroppervlak.

Voorzieningen:
CV-gas, vloerverwarming, toilet, pantry met close-in boiler, moderne elektrische installatie, isolerende beglazing.

Opleveringsniveau:
De ruimte wordt casco verhuurd, maar inclusief de alsdan aanwezige voorzieningen.

Huurcondities:
* Huurprijs € 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.
* Huurperiode minimaal 5 jaar.
* Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.
* Jaarlijkse index op basis van het CPI/CBS index.
* Vastlegging huurovereenkomst in Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) in model winkelruimte (art. 7:290 BW) of kantoorruimte en andere bedrijfsruimte (art. 7:230a BW) met o.a. bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen, w.o. plicht tot verlenen van periodieke toegang aan verhuurder voor controle van het overeengekomen gebruik.

Aanvaarding:
In overleg, op korte termijn.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Informeer naar de mogelijkheden: bel 06-23103850.