Muldershof 45 6901 GZ Zevenaar

Te huur: hoek-winkelunit, onderdeel van het winkelcentrum Muldershof, gelegen aan de looproute richting het plein en Aldi, nabij 2 ruime parkeergelegenheden. De bereikbaarheid is ook bij de reguliere laad- en lostijden uitstekend. Een mooie kans voor een ondernemer met eigen ideeën qua indeling, inrichting en afbouw.

Locatie:
Muldershof is een gezellig winkel-/horecaplein met veel woonappartementen op de verdiepingen. Dit jaar zal het plein worden heringericht, o.a. met nieuwe bestrating, waterpartij en groen. In de directe omgeving zijn veel verszaken gevestigd, (kaas en noten, vis, bloemen en chocolade enz.), maar ook diverse (dag)horeca-ondernemingen en landelijke bekende winkelketens als Intertoys en Faunaland. In de directe omgeving bevinden zich ook o.a. Aldi, Bruna, Zeeman, Van Haren enz.

Vloeroppervlakte/maten:
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 85,5 m² BVO.

Indeling:
Open (winkel-)ruimte, portaal met fonteintje, toilet en berging/magazijn.

Opleveringsniveau:
De winkelruimte wordt aangeboden in huidige casco staat, doch voorzien van meterkast en toilet. Aanpassingen in overleg.

Parkeren:
Er is zowel aan de zijde van de Aldi als aan die van Scapino een parkeerterrein aanwezig (Schievestraat resp. Haspelstraat).

Huurcondities:
Huurprijs te vermeerderen met 21% BTW.
Indexering: jaarlijks op basis van CPI-index (CBS).
Huurperiode: in overleg.
Bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur + BTW.
Vastlegging: Model ROZ huurovereenkomst winkelruimte met bijbehorende algemene en bijzondere bepalingen.
Energielevering: huurder sluit rechtstreeks contracten met leveranciers.
Servicekosten: € 15,- per maand als voorschot met jaarlijkse afrekening op basis van werkelijke kosten.

Aanvaarding:
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.

Energielabel:
Label C, index 1,22.

Aanbiedingen en/of voorstellen zijn geheel vrijblijvend en onder voorbehoud goedkeuring eigenaar.
Informeer naar de mogelijkheden of afspraak voor bezichtiging.