Oranjelaan 37 2712 GB Zoetermeer

Te huur winkelruimte

Oranjelaan 37, 2712 GB Zoetermeer

ALGEMEEN

De Oranjelaan 37 is gesitueerd in wijk 12 (Dorp) en is eenvoudig bereikbaar vanaf rijksweg A12 via de Afrikaweg-Van Leeuwenhoeklaan-Willem de Zwijgerlaan en met openbaar vervoer op loopafstand.

In de loop der jaren is de Oranjelaan getransformeerd van een winkel-/dienstverlenings-strip naar een grotendeels food georiënteerd wijkgebied. Dit object was voorheen in gebruik als bezorgdienst van pizza's en is volledig ingericht voor dergelijke activiteiten.

KADASTRALE GEGEVENS

Gemeente : Zegwaard
Sectie : C
Nummer : 2515 A6 (ontstaan uit 2372)
Bouwjaar: 1961

BESTEMMING

De bestemming van de Oranjelaan 37 is "centrum", bestemd voor:
- kantoor
- dienstverlening
- maatschappelijke voorzieningen
- detailhandel

Bestemmingsplan : Dorp IV

Planstatus : vastgesteld (1 oktober 2009)

Overheid: gemeente Zoetermeer

Enkelbestemming : centrum

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU

De Oranjelaan 37 heeft een totale oppervlakte van ca. 90 m² (bvo) winkelruimte gelegen op de begane grond.

Direct voor de deur is ruim voldoende openbare parkeergelegenheid.

Het object wordt casco opgeleverd:
- nutsvoorzieningen tot in de meterkast
- frontbreedte ca. 6,5 m.

Voorheen was het pand in gebruik t.b.v. bereiding en bezorging van pizza's:
- systeemplafond + verlichting
- toilet
- koelcel ca. 7 m²
- balie
- tv scherm
- betegelde wanden en vloer
- inbouwkantoortje
- vloertegels

Bovenstaande voorzieningen behoren niet tot het gehuurde en mogen gebruikt worden. Onderhoud, reparatie en vervanging is voor rekening van huurder.

HUURCONDITIES

Huurprijs : € 23.940,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn : 5 jaar + 5 optiejaren

Huuringangsdatum : in overleg, op korte termijn mogelijk

Huurprijsindexatie : de huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum

Huurbetaling : per maand vooruit

Diversen : huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing

Servicekosten : er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de nutsbedrijven inzake de levering van gas, water en elektra. Verhuurder heeft alleen het cascopand verzekert (opstal); huurder dient zelf zorg te dragen voor een verzekering van inventaris en huurdersbelang. De keuring van de elektrische installatie is voor rekening van huurder.

Bankgarantie : gelijk aan 3 maanden huur + BTW

Contract : model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14-12-2022 vastgesteld en op 19-12-2022 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 2022/36 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder. Daarnaast is het huishoudelijk reglement en de akte van splitsing van toepassing.

Voorbehoud : goedkeuring directie verhuurder/ positief bedrijfsinformatierapport; ter beoordeling van verhuurder.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Energielabel : F

Algemeen : de informatie betreffende de winkelruimte aan de Oranjelaan 37 te Zoetermeer is met zorg samengesteld. Voor de juistheid daarvan kan door Hopman en Schreuder Bedrijfshuisvesting BV geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze informatie dient slechts als uitnodiging om in onderhandeling te treden en kan derhalve niet worden beschouwd als een aanbod of offerte. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.