Ruys de Beerenbrouckstraat 136 7204 MN Zutphen

Te huur in winkelcentrum "Waterkwartier " multifunctionele commerciële unit van ca. 50 m2
Het winkelcentrum bestaat uit verschillende winkels, waaronder een Action, Jumbo, Aldi, Kruidvat, Alicia Haarmode; bakker, geschenkenwinkel, grillroom, pizzeria, AGF, WOK, een stoffeerder en een biljartvereniging.
Door de gemengde bestemming zijn de units ook geschikt als kantoor-/ en of praktijkruimte, maatschappelijke dienstverlening.

Bent u de volgende die het winkelcentrum komt versterken?

OPPERVLAKTE
Winkelunit van 50 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
Casco v.v. pantry, toilet en meterkast met krachtstroom.
(ter overname: laminaatvloer, LED verlichting en boiler)

BESTEMMINGSPLAN
Brede invulmogelijkheden, verhuurder wil echter geen horeca.

ENERGIELABEL
Verhuurder heeft opdracht gegeven voor een energielabel.

HUURPRIJS
€ 975,--,- per maand, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
€ 12,- per maand te vermeerderen met BTW op basis van nacalculatie

WINKELIERSVERENIGING
Verplichte bijdrage vereniging € 30,-- per maand ( voor o.a. promotie), te vermeerderen met BTW

PARKEREN
Op openbare parkeerplaatsen (gratis).

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURTERMIJN
5 + 5 jaar (een kortere termijn is eventueel bespreekbaar).

INGANGSDATUM
In onderling overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model welke door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW BELASTE HUUR
Een met BTW belaste huurprijs is voor verhuurder het uitgangspunt. Voldoet huurder niet aan de voor belaste verhuur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

DISCLAIMER
Alhoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld kan Thoma Post Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onjuistheden dan wel voor verwachtingen gebaseerd op deze informatie, welke als vrijblijvende informatie dient te worden beschouwd. Overigens wordt onze aansprakelijkheid in alle gevallen beperkt tot het bedrag dat, in het desbetreffende geval wordt uitgekeerd krachtens de door ons afgesloten beroepsaansprakelijkheidsverzekering. Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, zijn op al onze werkzaamheden de Algemene Voorwaarden van de NVM van toepassing.