Jutlandsestraat 1 7202 CB Zutphen

Bij bekende firma's op het gebied van wonen en inrichting, zoals Eijerkamp, Trendhopper en Prominent wordt dit winkel-/bedrijfspand te huur aangeboden. In de nabijheid van Boels, Trajectum en Koninklijke Hesselink gesitueerd.

Het pand bestaat thans uit een winkelruimte met glazen pui met daar achter een ruimte bedrijshal gelegen.
Aan de voorzijde op de verdiepingen bevindt zich een representatieve kantorenstrook. Zowel de bedrijfshal aan de achterzijde als de kantorenstrook op de 2e verdieping zijn verhuurd aan Weevers en Precast Engineering. De beschikbare ruimtes zijn separaat afsluitbaar c.q. bereikbaar.

Het gebouw is altijd aan de woonwinkel Thuisin Weevers verhuurd.

Het gebouw wordt turn-key opgeleverd, is met smaak gedecoreerd en voorzien van alle hedendaagse gemakken!

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
Begane grond:
- winkel voor: ca. 165 m2
- winkel midden/achter: ca. 374 m2
- opslag: ca. 37,5 m2
- sanitair: ca. 19 m2
Subtotaal: ca. 595,50 m2

1e Verdieping:
- kantoor: ca. 165 m2
- entresol: ca. 238 m2
Subtotaal: ca. 403 m2

Totaal: ca. 998,50 m2

In overleg is eventueel een deel van het magazijn te huur.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- verwarming / koeling via een gecombineerd vloersysteem
- warmtepomp
- systeemplafond vv geïntegreerde verlichtingsarmaturen
- vloerbedekking
- wandafwerking
- scheidingswanden
- te openen ramen
- pantry
- toilet
- buiten- en binnen zonwering
- kabelgoten
- zonnepanelen.

Voor het gebouw bevinden zich parkeerplaatsen voor gemeenschappelijk gebruik.

HUURTERMIJN
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar en verlengingsjaren van telkenmale 5 jaar.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 5.000,-- excl. BTW per maand.

VOORSCHOTBEDRAG SERVICEKOSTEN/ENERGIE
€ 10,-- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW (dit is incl. energie (verbruik en gedeelte vastrecht)).

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn, na ondertekening huurcontract en ontvangst 1e verschuldigde betaling.

BETALINGSTERMIJN
Per maand vooruit.

BELASTE VERHUUR
Uitgangspunt is belaste verhuur. Indien huurder geen BTW kan verrekenen wordt het financiële nadeel voor verhuurder als gevolg van onbelaste verhuur gecompenseerd.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een (bruto) kwartaalverplichting.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ- model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte vastgesteld op 30-1-2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen

BESTEMMING
Op de locatie is het bestemmingsplan De Mars Midden en Noord van toepassing. Voor de lokatie geldt de Enkelbestemming Bedrijventerrein met de functieaanduiding Bedrijf tot en met categorie 3.2. Hier in wordt de lijst met toegestane categorieën aangegeven. Voor de huidige invulling Detailhandel (Grootschalig of Volumineus) dient een aanvraag bij de gemeente te worden ingediend.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.