Melkmarkt 20 8011 MC Zwolle

TE HUUR: Rijks monumentaal winkel-/horecapand gelegen op absolute toplocatie midden in de binnenstad van Zwolle.

ALGEMEEN
Het prachtige pand beschikt over een kenmerkende gevel ''verkooplokaal de witte roos'' en is gelegen in de binnenstad van Zwolle. Het pand is jarenlang in gebruik geweest als restaurant. Verhuurder zal het pand volledig casco opleveren, zodat de nieuwe ondernemer het naar zijn wensen kan afbouwen.
Er is een vergunning aangevraagd voor het vervangen van de pui. Het grote raam zal vervangen worden door 2 openslaande deuren.

Naast een horeca exploitatie is het pand ook zeer geschikt als kledingzaak of een ander soort retail.

LOCATIE
Het pand is gelegen op een absolute toplocatie, midden in het A1-winkel-/horecagebied van Zwolle. In de directe omgeving zijn de Primark, Sissy-Boy, Søstrene Grene, Backwerk en diverse horeca formules gevestigd.
Het pand ligt aan de achterzijde aan de Nieuwstraat en is voorzien van een entree.

METRAGE
Circa 135 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Circa 20 m² opslagruimte op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt casco in de huidige staat opgeleverd, onder andere voorzien van:
- (Nieuwe) pui;
- Meterkast;
- Koelcel (niet functionerend);
- Toiletten;
- Opslagruimte op de 1e verdieping.

HUURPIJS
€ 65.000,- per jaar exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
Het pand is voorzien van eigen meters ten behoeve van de registratie van het verbruik van gas, water en elektra. Huurder dient zelf genoemde meters op diens naam te laten registreren.

BETALINGEN
Huur en BTW per maand vooruit.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform de Consumentenprijsindex reeks Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

HUUROVEREENKOMST
Volgens het model winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW, vastgesteld op 14 december 2022 door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ), met bijbehorende Algemene Bepalingen welke op 19 december 2022 zijn gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag onder nummer 36/2022.

ZEKERHEIDSSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.

OVERIGE CONDITIES
Voorbehoud goedkeuring huurder door eigenaar.

AANVAARDING
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:
Rodenburg Bedrijfsmakelaars
Aagje Dekenstraat 51
8023 BZ Zwolle
Tel: 038-422 22 22