Luttekestraat 18 8011 LR Zwolle

In de stadskern van Zwolle, aan het Grote Kerkplein bieden wij u dit representatieve winkelpand aan voor de verhuur. De winkel is direct naast de Nikkie winkel gelegen en tegenover Claudia Strater.

Het object is gelegen in de stadskern van Zwolle aan het Grote Kerkplein. Zwolle beschikt over veel diverse landelijke publiekstrekkers maar ook vele plaatselijke-/ regionale trekkers.

Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging op de locatie!

Oppervlakte :
Winkelruimte: ca. 151 m² VVO
Kelder: ca. 150 m² VVO

De kelder is enkel bruikbaar als opslagruimte en biedt een mogelijkheid voor een toilet en pantry.

Opleveringsniveau :
Casco, doch incl. winkelpui en plafond units t.b.v. koelen en verwarmen.
Het huidige inbouwpakket is voor het overige van zittende huurder, welke het eventueel ter overname aanbied.

Bereikbaarheid :
Het centrum van Zwolle is zowel met het eigen vervoer als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is op ca. 250 meter lopen gelegen. Zwolle Centraal is op ca. 800 meter lopen gelegen.

Parkeren :
In de directe omgeving zijn ruim voldoende parkeermogelijkheden. Er zijn diverse parkeergarages in de omgeving.

Bestemmingsplan : Het object valt binnen bestemmingsplan ‘ Binnenstad en omgeving’ en is voorzien van de bestemming ‘Centrum – Detailhandel’.

Huurprijs :
€ 65.000,00 per jaar te vermeerderen met BTW.

Zekerheidsstelling :
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurtermijn :
5 + 5 verlengingsjaren, doch in overleg.

Huurbetalingen :
Per maand vooruit.

Huurovereenkomst :
Conform ROZ-model.

Indexering :
Jaarlijks, 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst volgens module “Indexering Huren” van het CBS.

Aanvaarding :
1 januari 2025, doch in overleg.