Zuiderdiep 99 9571 BE 2e Exloërmond

Op zoek naar een combinatie van wonen en werken?

Huis & Vos Bedrijfsmakelaars biedt te koop aan: een royaal winkelpand met garage op een ruim perceel van 1.075 m². Momenteel is in de winkel een zaak ten behoeve van woninginrichting gevestigd. Maar andere ruimtevergende detailhandel zou hier prima passend zijn.

Het pand ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 10 km van het object. In het nabij gelegen Musselkanaal kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het naastgelegen Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen ligt op ca. 15 autominuten. Emmen is in ongeveer een half uur te bereiken.

Het pand is origineel gebouwd in circa 1910 en heeft in de loop der jaren diverse aanpassingen en uitbreidingen ondergaan. Het woongedeelte bevindt zich deels op de begane grond en deels op de verdieping.

Indeling:

Begane grond (totaal circa 576m²); entree, showroom (circa 467m²), magazijn, berging, kantoor, woonkamer met open keuken, toilet, badkamer, slaapkamer.

Verdieping (totaal circa 161m²): showroom, berging en 3 slaapkamers.

Extra informatie:

* Verwarming door middel van heater en gaskachels.
* De bestemming op het perceel is "Detailhandel".
* Het object behoeft enig onderhoud en modernisering.