Scharlo 2-A 1815 CP Alkmaar

Algemeen
Voor de verkoop biedt Citizens Real Estate dit op goede stand gelegen woon/winkelobject als beleggingspropositie aan. De woning Scharlo 2A heeft een schitterend uitzicht op de rotonde/het parkje van de Geestersingel. Voor Snaarmanslaan 1A is een omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een appartement.

Het object is gelegen op de hoek Scharlo / Snaarmanslaan, de doorgaande weg van het centrum langs de Geesterweg richting o.a. station Alkmaar Centraal en de Ring Alkmaar.

Bereikbaarheid
Is goed gelegen. Door de gemeente lopen een aantal grote wegen: N9, N241, N245, N242 en de A9. Al deze wegen zijn binnen de gemeentegrens 80-km wegen. De A9 is een autosnelweg Alkmaar-Haarlem-Amsterdam).
In de gemeente ligt verder een tweetal treinstations met spoorlijn Den Helder, Haarlem - Amsterdam en verder. Het treinstation Alkmaar Centraal is op korte (loop)afstand van het object gesitueerd.

Vloeroppervlak
Totaal circa 369 m2 BVO woning/winkel/opslagruimte ter plaatse van de begane grond, eerste verdieping en tweede (zolder)verdieping.
De woning Scharlo 2A is circa 112 m2 GO.
Bovengenoemde conform NEN 2580 meting.
Het te realiseren appartement heeft een GO van ca. 56m2. Een omgevingsvergunning is beschikbaar.

Opleveringsniveau
“As is, where is”

Kadaster
Gemeente: Alkmaar
Sectie: C
Nummer: 5969
Groot: 136 m2

Parkeren
Parkeren dient op openbaar parkeerterrein (betaald) plaats te vinden, hiertoe zijn voldoende mogelijkheden in de omgeving.

Ouderdomsclausule/Milieu
In de koopovereenkomst zal een ouderdom-/ milieu-/ en asbestclausule opgenomen worden.

Bestemming
Alkmaar Zuid-West, gemeente Alkmaar, bestemmingsplan onheroeppelijk (vastgesteld d.d. 16-5-2013) Enkelbestemming Gemengd-2.
Het voornoemde conform het vigerende bestemmingsplan/ ruimtelijkeplannen.nl zie o.a. bijlage. Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de gemeente Alkmaar of de website van Ruimtelijke Plannen

Huurgegevens
Op aanvraag, het object is grotendeels verhuurd.
Totale jaarhuur is: € 40.350,36 (gedeeltelijk exclusief BTW).

Vraagprijs
€ 695.000, - k.k. geen BTW.

Koopcontract
Onder voorbehoud gunning eigenaar;
Op basis van een Vastgoed Pro-overeenkomst met enige aanvullingen van verkoper;
Waarborgsom (op de derdenrekening van de notaris) van 10% van koopsom;
Een (potentiële) koper heeft de mogelijkheid vooraf haar onderzoeken uit te voeren.
In de koopovereenkomst zal een artikel worden opgenomen dat koper het object accepteert “as-is, where is”.

Aanvaarding
In overleg, doch kan spoedig.

Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar.
Aan de inhoud van deze gegevens, welke slechts als informatie bedoeld is, kunnen geen rechten worden ontleend, zodat men zich bij een geschil / verschil nimmer kan beroepen op de inhoud van deze projectinformatie en eventueel hierbij gevoegde(n) bijlage(n).
Elke eventuele verkoop dient uitdrukkelijk en schriftelijk te worden goedgekeurd door eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Door ons wordt geen aansprakelijkheid aanvaard behoudens voor zowel de door ons verplicht afgesloten.
Beroepsaansprakelijkheid verzekering in voorkomend geval aanspraak op een uitkering geeft.