Brouwerstraat 36 1315 BP Almere

Het pand aan de Brouwerstraat 36 betreft een beleggingsobject. De verdieping is verhuurd aan een restaurant (dagzaak/lichte horeca), de kelder is beschikbaar en wordt te huur aangeboden. De bestemming is ruim te noemen.

Locatie
De Brouwerstraat is gelegen aan de rand van het winkelcentrum, in het verlengde van de Mediamarkt, op de hoek Brouwerstraat, Olstgracht en het Deventerpad, waar veel horeca gevestigd is.

Bestemming
Het bestemmingsplan is het bestemmingsplan Centrum Almere Stad, met ter plaatse de bestemmingen o.a. winkel, dienstverlening, horeca, maatschappelijke voorzieningen, kantoren, cultuur en ontspanning, vergader locatie, workshop ruimte, sportvoorzieningen. Dit voor zowel de kelder als de begane grond.

Indeling:
De kelder is bereikbaar via de zij-entree, waar tevens de bergingen van de bovenwoningen zijn, of via de entree naar de woningen, waar ook de lift naar de kelder is. De kelder zelf is ingedeeld in diverse ruimtes, maar hier is eenvoudig weer een open ruimte van te maken. De kelderruimte is ongeveer 2,4 meter hoog, maar er lopen wel diverse leidingen en balken over het plafond. Het is overal wel minimaal 2 meter hoog.

Vloeroppervlak
Begane grond ca. 184 m² verhuurd
Kelder ca. 160 m² beschikbaar

Standaard opleveringsniveau:
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat.
De kelder is voorzien van vloerbedekking, tussenwanden, kitchenette, toilet en radiatoren.

Het pand (appartementsrecht) wordt opgeleverd in de huidige staat. De begane grond is verhuurd aan een restaurant. Het huurcontract loopt tot en met 31 maart 2028. Serieuze gegadigden kunnen meer informatie opvragen.

Kosten
De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van koper.

BTW
Verkoper opteert niet voor een BTW belaste levering.

Overdrachtsbelasting
Overdrachtsbelasting is vanzelfsprekend wel verschuldigd (eventuele teruggave komt ten goede aan verkoper).

Waarborgsom
Koper dient binnen drie weken na ondertekening van de koopakte een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom over te maken op de derdengeldrekening van de betrokken notaris.

Baten en Lasten
Verrekening van de baten en lasten voor zover het betreft de eigendom van de onroerende zaak per datum eigendomsoverdracht.

Koopakte
De gebruikelijke bepalingen die bij koop en verkoop van soortgelijke onroerende zaken gelden zijn van toepassing, vastgesteld in de NVM-koopovereenkomst.

Aanvaarding
Op korte termijn mogelijk.

Voorbehoud
Onder voorbehoud gunning eigenaar.

DISCLAIMER
Alle gepresenteerde informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Niettemin aanvaarden wij en de opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Elke vorm van aansprakelijkheid voor eventuele schade, direct dan wel indirect, als gevolg van de aangeboden informatie, wordt dan ook door ons en de opdrachtgever uitdrukkelijk afgewezen. Het is uitsluitend bedoeld als uitnodiging tot het uitbrengen van een bod c.q. in onderhandeling te treden.