Waddenweg 1 1025 PR Amsterdam

Heel pand op een markante locatie op de hoek van de Waddenweg, geheel verhuurd, dus een beleggingsobject !

Het pand bestaat uit een begane grond met souterrain ( apotheek ), een bedrijfswoning ( behorende bij de apotheek ) en een bovenwoning.

Deze apotheek is al vele jaren gevestigd op deze locatie en een begrip in Amsterdam-Noord.
Bij de apotheek hoort ook een dienstwoning met de entree op de begane grond.
Deze bedrijfswoning is gelegen op de eerste verdieping en een stukje op de kapverdieping.

Het souterrain heeft een kleine tuin die bereikbaar is vanaf de straat en het souterrain heeft een ingang aan de tuin.

Het pand heeft ook nog een afzonderlijk verhuurde zelfstandige woning, met de entree aan de Waddenweg en een eigen trap naar de eerste verdieping en vervolgens tweede verdieping.
Zie voor de indeling de plattegronden.

De huidige huur van de apotheek bedraagt EURO 3.677,84 per maand vermeerderd met BTW.
Het energielabel van de winkelruimte is G.
De winkelruimte is ook voorzien van een dienstwoning van ca. 70 M2.

De huidige huur voor de bovenwoning bedraagt EURO 500,86 per maand.
Het energielabel van de woonruimte is F.

Het geheel heeft een VVO van 320,40 M2.
Total huuropbrengst per jaar : 50.144,40 euro

Het pand is gelegen op erfpacht waarvan de canons bedragen;
EURO 3.771,50 per jaar voor het perceel Gemeente Amsterdam Sektie AL 1279 groot 1,61 are.
EURO 557,62 per jaar voor het perceel Gemeente Amsterdam Sektie AL 2580 groot 15 centiare.