Nieuwstraat 17-A 6191 JN Beek (LI)

**** Vrijstaande woning geschikt voor meerdere doeleinden ****

Op een centrale locatie in Beek ligt deze zeer nette vrijstaande woning met kapsalon en inpandige garage.
De woning die in 1935 is gerealiseerd beschikt over een verzorgde kapsalon met eigen keuken, ruime woonkamer, gesloten keuken, aanbouw, wasruimte, drie slaapkamers, badkamer, onderhoudsvriendelijke tuin en groot dakterras met overkapping waar het heerlijk zitten is op zomerse avonden.
Gelegen op een steenworp afstand van winkelcentrum "Makado" evenals voorzieningen zoals: supermarkt, scholen, restaurants en het centrum van Beek.
Tevens ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 (Richting Eindhoven - Maastricht), N279 en N276.
Deze mooie woning is geschikt voor meerdere doeleinden. Zo kan men na verbouwing er appartementen in vestigen of de woning verbouwen tot twee woonhuizen. Ze heeft twee huisnummers 17 en 17 A. Men kan er ook een kantoor aan huis realiseren of een mooie schoonheidssalon. Op dit moment is er een kapsalon gevestigd. De inventaris van de kapsalon is in de prijs inbegrepen en er hoeft geen personeel worden overgenomen.
Deze unieke woning met karakteristieke elementen is gelegen op een rustige locatie, biedt zeer veel mogelijkheden en is zeker een bezichtiging waard.

Indeling
Middels de vernieuwde voorgevel is er een toegang tot de kapsalon.
De kapsalon is compleet ingericht met kappersstoelen, spoelbakken, garderobe, verkoopbalie, keuken en separaat toilet voor de klanten.
Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een zwevend closet en fonteintje.
De salon is afgewerkt met een systeemplafond, mooie tegelvloer met vloerverwarming en voorziet het van veel daglicht door de grote ramen aan de voorzijde van de salon.
De centrale afzuiging is aanwezig maar niet in gebruik. Deze ligt op het systeemplafond klaar voor gebruik.

Eerste verdieping
De entree van de woning ligt aan de zijgevel en is toegankelijk via de eigen oprit.
De entree met tegelvloer geeft toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en is eveneens de toegang tot de keuken van de salon deze bied toegang tot de provisiekelder.
Middels de eikenhouten trap bereikt u de eerste verdieping waar zich de gesloten keuken en lichte woonkamer bevindt.
De ruime woonkamer met prachtige eikenhouten parketvloer beschikt over veel daglicht door de vele ramen aan de voorzijde van de woning.
De gesloten keuken is voorzien van veel kastruimte en de benodigde "Siemens" inbouwapparatuur.
Zo treft u een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi heteluchtoven, spoelbak, koelkast en vaatwasser aan.
Middels de keuken heeft u toegang tot de aanbouw waar zich het toilet en de wasruimte bevindt.
De aanbouw met mooie tegelvloer en vloerverwarming is voorzien van een lichtkoepel en grote schuifpui dat een fijne verbinding geeft met het grote dakterras.
Het toilet is geheel betegeld en beschikt over een zwevend closet en fonteintje.
De wasruimte is voorzien van alle witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping
Middels de eikenhouten trap bereikt u de tweede verdieping die toegang biedt tot de drie slaapkamers en badkamer.
De twee grootste slaapkamers zijn ruim van opzet en zijn voorzien van karakteristieken ramen met glas in lood.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een douche, ligbad, toilet en twee losse wastafels met spiegels.

Overige verdiepingen
Middels een vaste trap in de badkamer is de ruime bergzolder te bereiken, waar de Cv-ketel en boiler zijn ondergebracht.

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijk tuin op de begane grond en groot dakterras op de eerste verdieping.
Het dakterras is voorzien van een grote overkapping met verlichting waar het heerlijk zitten is op zomerse avonden.

De royale inpandige garage met openslaande deuren is netjes afgewerkt met een tegelvloer en keukenblok. Tevens biedt de garage toegang voor meerdere auto's en is deze voorzien van verwarming, water en Electra. Hier bevind zich de Cv installatie voor de kapsalon.

De woning is perfect onderhouden en beschikt over vloer- en dakisolatie.
Tevens zijn de garage en aanbouw voorzien van gevelisolatie.

Bijzonderheden
Nieuw dak (2002)
Zwarte geglazuurde pannen
Moderne kapsalon