Brinkstraat 47 9411 KL Beilen

TE KOOP
Overzichtelijke winkelruimte met (verhuurd) appartement op de drukste locatie in het centrum van Beilen.

LOCATIE
Op het kruispunt van de Brinkstraat en de Prins Bernardstraat. Parkeren op de nabijgelegen (gratis) parkeerplaats Raadhuisplein met in de directe omgeving Kruidvat, Action, Trekpleister en omgeven door mooie mix van detailhandel en horeca.

INDELING
De winkelruimte is vrijwel rechthoekig, circa 17 meter diep en 9 meter breed. tegen de achtergevel bevinden zich een pantry, technische ruimte en sanitair. De totale oppervlakte bedraagt 165,9 m² VVO, waarvan 136 m² verkoopvloeroppervlak.
De frontbreedte bedraagt ca. 8 meter aan de voorzijde en ca. 4 meter aan de zijgevel.

Het bovengelegen appartement heeft een zelfstandige entree en bestaat uit woonkamer en keuken aan de straatzijde, twee slaapkamers en een wasruimte aan de achterzijde. Sanitair en hal zijn inpandig. Het totale woonoppervlak bedraagt 102 m². De buitenruimte is ruim; een balkon aan de zijgevel van circa 4 m² en een omsloten dakterras aan de achterzijde van circa 60 m².
Een NEN meetrapport wordt op aanvraag toegestuurd.

BESTEMMING
Op de locatie is de bestemming 'Centrum' van toepassing waarbinnen de volgende activiteiten zijn toegestaan:
- bedrijven in milieucategorie 1 en 2;
- culturele en ontspannende activiteiten;
- detailhandel;
- dienstverlenende activiteiten;
- horeca categorie 1;
- wonen op de verdieping;
- aan huis verbonden beroepen;
Gedetailleerde informatie kan worden verkregen bij de gemeente Midden Drenthe of raadpleeg de website

UITRUSTINGSNIVEAU
De winkelruimte is voorzien van:
- afgewerkte betonvloer;
- systeemplafonds met armaturen
- warmtegordijn bij de entree
- sanitair
- pantry

ENERGIELABEL
Voor de winkelruimte energielabel A en is geldig tot 13 mei 2034
Voor de woonruimte energielabel G en is geldig tot 13 mei 2034

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, met overname van de voor het appartement lopende huurovereenkomst. De huurgegevens worden op verzoek verstrekt.
De winkelruimte wordt leeg en ontruimd opgeleverd behoudens de hierboven genoemde zaken. Eventueel is de winkelbetimmering / inrichting ook ter overname beschikbaar.

KOOPOVEREENKOMST
Standaard NVM koopovereenkomst met aanvullende bepalingen.

AANVAARDING
In overleg.

Deze informatie is met zorg samengesteld op basis van de beschikbare gegevens. Aan deze informatie kunnen echter geen rechten worden ontleend.