Takkebijsters 42 4817 BL Breda

Uiterst representatieve en multifunctionele commerciële ruimte bestaande uit showroom/bedrijfsruimte, kantoorruimte, magazijn, entresol en ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein gelegen op het bedrijventerrein Moleneind-Oost, ook wel Takkebijsters genoemd.

Het bedrijventerrein Moleneind-Oost kenmerkt zich door een mix van kantoren, bedrijven, een bouwmarkt en een sportschool. Door diverse eigenaren wordt geïnvesteerd in gebouwen en de omgeving waardoor sprake is van een levendig bedrijventerrein.

Door de ligging nagenoeg aan de afrit nr. 16 heeft de locatie directe aansluiting op de Rijksweg A27 (Utrecht-Breda). De Rijksweg A16 is middels de Noordelijke rondweg goed te bereiken.

Op enkele minuten loopafstand zijn bushaltes ten behoeven van het stads- en streekvervoer aanwezig.

Bouwjaar
1986

Vloeroppervlakte
Showroom/bedrijfsruimte ca. 1.035 m²
Kantoorruimte en magazijn ca. 112 m²
Entresol ca. 101 m²

Indeling
Entree met toegang tot de showroom/bedrijfsruimte, kantoorruimte, magazijn met trapopgang naar de entresol.

Voorzieningen
Showroom/bedrijfsruimte:
- plavuizenvloer (deels) / coatvloer (deels);
- systeemplafond;
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- overheaddeuren;
- alarm- en camerasysteem;
- toilet;
- pantry;
- brandblusvoorzieningen.

Kantoorruimte:
- plavuizenvloer;
- systeemplafond;
- inbouwverlichting;
- verwarming;
- airco.

Magazijn:
- betonvloer (deels) / plavuizenvloer (deels);
- systeemplafond (deels);
- inbouw- en opbouwverlichting;
- verwarming;
- wasruimte;
- toilet.

Entresol:
- opbouwverlichting;
- kantoor voorzien van vloerstoffering, opbouwverlichting en pantry;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- het object is makkelijk op te splitsen in 3 delen;
- ruime parkeervoorzieningen op eigen terrein en in de directe omgeving.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Ginneken
Sectie: N
Nummer: 3203
Grootte: 1.782 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 1.100.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.