Van Leeuwenhoekpark 4 2611 DW Delft

Winkelruimte te huur van in totaal circa 446 m² BVO (circa 442 m² VVO), gelegen op de begane grond van gebouw Antoni te Delft. Antoni maakt onderdeel uit van de (her)ontwikkeling “Nieuw Delft”, gelegen in het centrum van Delft. Door vernieuwingen ontstaat een nieuw stadsdeel met een moderne uitbreiding van het historisch centrum. Antoni is een multifunctioneel gebouw, gelegen naast het Centraal Station van Delft en het te realiseren Van Leeuwenhoekpark. Het gebouw bevat woningen en een hotel, op de eerste verdieping kantoorruimten en op de begane grond commerciële ruimtes voor horeca en winkels.

Adres
Van Leeuwenhoekpark 4, 2611 DW Delft.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is zowel met het eigen vervoer als openbaar vervoer zeer goed. Antoni is gelegen naast het Centraal Station van Delft. Per dag maken circa 35.000 passagiers gebruik van het Centraal Station.

Parkeren
In Antoni zijn parkeerplaatsen aanwezig. Huurprijs per parkeerplaats: € 2.400,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
In de kelder is een ruime openbare parkeergelegenheid voor fietsen aanwezig.

Vloeroppervlak
De winkelruimte met secundaire ruimte, gelegen op de begane grond, in totaal circa 446 m² BVO (circa 442 m² VVO).

Frontbreedte
Circa 16,5 meter.

Gebruik
De ruimte is bestemd om te worden gebruikt voor:
a. Detailhandel.
b. Kantoor.
c. Dienstverlening.
d. Horeca tot en met categorie 2 (mits vergund).
e. Maatschappelijke voorzieningen (bijvoorbeeld gezondheidszorg, zorg en welzijn, openbare dienstverlening en sportvoorziening).
f. Cultuur en ontspanning (bijvoorbeeld wellness, fitness- en healthcentrum, beautycentrum).

Voor het gehele bestemmingsplan zie: ruimtelijkeplannen.nl.

Huurprijs
Prijs op aanvraag.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met BTW belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking. Indien niet geopteerd kan worden voor BTW belaste verhuur zal de huurprijs met een nader te bepalen bedrag worden verhoogd.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De volgens het bovenstaande geïndexeerde huurprijs zal nimmer lager zijn dan die van de voorafgaande huurjaren.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Bijdrage winkeliersvereniging / BIZ
Niet bekend.

Betalingen
Per kalendermaand vooruit.

Opleveringsniveau / Staat van verhuur
De winkelruimte wordt in casco staat opgeleverd en verhuurd.

Huurtermijn
5 jaar met verlengingsperiodes van steeds 5 jaar.

Zekerheidsstelling
Onvoorwaardelijke bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst conform het meest recente model van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen en bijzondere bepalingen van verhuurder.

Energielabel
Nog niet bekend.

Vloerbelasting
Maximale vloerbelasting is niet meer dan constructief toegestaan.

Aanvaarding
Per direct.

Courtage
Mocht door bemiddeling van Local Joe een transactie tot stand komen, zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

Informatie
Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Local Joe, telefoonnummer: +31 (0) 85 30 33 485 of via het contactformulier.

Disclaimer
Deze objectinformatie is met zorg samengesteld. Aan de verstrekte gegevens kan echter geen enkel recht worden ontleend en voor de juistheid ervan sluiten wij aansprakelijkheid uit. Deze objectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.