Wilhelminaweg 49 6951 BN Dieren

Op prima zichtlocatie aan winkelstraat (bus route) gelegen mooie winkelruimte op de begane grond en met een royaal appartement op de verdieping. Het appartement beschikt over een groot dakterras, een tuintje en een garage. Het geheel is gelegen tegenover het winkelcentrum Calluna, nabij onder andere Action, Albert Heijn, Jumbo, Blokker, Hema en Primera. Voor het object is gratis parkeergelegenheid. Het pand verkeert in een goede staat van onderhoud.

Indeling:
Winkel met een frontbreedte van circa 10 meter geheel voorzien van een glazen pui. Winkelruimte is ca. 153 m²; het magazijn, kantoor, keuken en toilet tezamen ca. 57 m². De gehele ruimte is voorzien van een systeemplafond met inbouwverlichting. De vloer is voorzien van tegels.

Totale oppervlakte:
ca. 210m²

BTW belaste huurprijs: Een met BTW belaste huurprijs is het uitgangspunt. Voldoet de huurder niet aan de voor belaste huur gestelde criteria, dan behoudt verhuurder zich het recht voor om het alsdan ontstane financiële nadeel voor verhuurder volledig te compenseren.

Opleveringsniveau: In huidige staat.

Huurprijs voor de winkel is op aanvraag. De bij kenmerken genoemde € 1,00,- is fictief (het appartement is verhuurd en blijft bij verhuur van de winkel verhuurd aan huidige huurder).

Vraagprijs voor het totaal winkel en appartement is op aanvraag. De bij kenmerken genoemde € 1,00,- is fictief (huurder wil eventueel blijven wonen) Het appartement heeft een huuropbrengst van € 10.365,-- per jaar exclusief energielasten.

Gas, water en elektra: Huurder zal voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven afsluiten.

Huurovereenkomst: Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) zoals gehanteerd door de NVM model winkelruimte en andere bedrijfsruimte (BW 7.290)

Huurtermijn: 5 jaar, met vervolgens een optie om te verlengen met een termijn van 5 jaar.

Huurbetaling: De huurprijs te vermeerderen met BTW dient bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan.

Indexatie
Jaarlijkse index op basis van CPI-prijsindexcijfer reeks alle huishoudens (basisjaar 2006=100) zoals gepubliceerd door CBS

Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maand huur inclusief BTW.
Bijzonderheden: Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle biedingen geheel vrijblijvend.

Omgeving:
Ligging: winkelcentrum
Bereikbaarheid: NS station op minder dan 500 m2, bus tegenover en 50 m
Bijdrage winkeliersvereniging: er is geen winkeliersvereniging wel de BIZ via de gemeente Rheden