Kerkwerve 13-- 13A 4873 CE Etten-Leur

Aan het winkelplein aan de Kerkwerve in Etten-Leur Zuid bieden wij u een winkelruimte met kelder, werk-,opslagruimte, een separate opslagruimte en een bovenwoning te koop aan.
De winkel en opslagruimten worden vrij van huur en gebruik verkocht. De bovenwoning wordt in verhuurde staat verkocht.

De Kerkwerve is een goedlopend wijkwinkelcentrum en kent een mix van groot filiaalbedrijven, speciaalzaken en horecazaken. De navolgende winkels zijn o.a. gevestigd aan de Kerkwerve:
- Jumbo;
- Gall & Gall;
- Trekpleister;
- Bruidsmodewinkel;
- Kapsalon;
- diverse (dag)horecazaken.

PARKEREN
Voor de deur op het voorgelegen plein zijn ruim voldoende onbetaalde parkeerplaatsen aanwezig. Parkeren geschiedt middels een blauwe schijf voor maximaal 2 uur.

OPPERVLAKTE
Winkel met werk-,opslagruimte: ca. 390 m² bvo
Kelder: ca 12 m² bvo
Separate opslagruimte: ca 83 m² bvo
Totaal: ca. 485 m² bvo

Bovenwoning: ca. 111 m² go

OPLEVERINGSNIVEAU
De winkelruimte wordt aangeboden met de volgende voorzieningen:
- stucwerk met deels tegels afgewerkte wanden;
- systeemplafond met lichtarmaturen;
- toiletruimte;
- tegelvloerafwerking;
- c.v.-ketel;
- radiatoren.

De bovenwoning is toegankelijk vanuit de winkel via een zijentree en is voorzien van een drietal slaapkamers, een ruime woonkamer voorzien van airco met zicht op het winkelplein, een open keuken met onder andere een spoelbak, koelkast, viezer, vaatwasser, gascomfort met wokbrander en een hardstenen blad en een badkamer met een inloopdouche, wastafel met spiegel, geizer en een wasmachineaansluiting. Vanuit de open keuken is het terras (op het zuiden) toegankelijk.

ENERGIELABEL
Kerkwerve 13: Label C (geldig tot 05-04-2033)
Kerkwerve 13A: Label F (geldig tot 04-04-2033)

BESTEMMING
De voor ‘Gemengd-1’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. persoonlijke dienstverlening;
c. zakelijke dienstverlening;
d. maatschappelijke dienstverlening;
e. bovenwoningen;
f. een supermarkt alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'supermarkt';
g. horecabedrijven die voorkomen in de categorie 1 van de staat van horeca-activiteiten alleen ter plaatse van de functieaanduiding 'horeca';

alsmede voor (bijbehorende):
h. magazijn, kantoor of kantine behorende bij de bestemming;
i. parkeervoorzieningen en overige verhardingen;
j. tuinen en andere groenvoorzieningen.

VRAAGPRIJS
€ 585.000,- k.k.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
10% van de koopsom.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Etten-Leur
Sectie: L
Nummer: 13386
Groot: 703 m²