Dierenriemstraat 162 9742 AL Groningen

Winkelruimte middenin winkelcentrum Paddepoel beschikbaar voor de verkoop. Dit unieke object is verhuurd tot februari 2025 en is zowel geschikt voor een belegger als voor een eigenaar-gebruiker.

Object
Dierenriemstraat 162 (9742 AL) Groningen

Soort
(verhuurde) winkelruimte te koop

Oppervlakte
ca. 129 m² + 9 m² voor de winkel

Frontbreedte
ca. 6,5 meter

Locatie
Gelegen midden op het drukke winkelplein van winkelcentrum Paddepoel. De ruimte ligt direct naast Bakker Bart en Jeans Center en nabij Lucardi, Zuivelhoeve, van Haren, Bruna, Specsavers, Shoeby, Hunkemöller, Etos, Bakkerij van Esch en Xenos.

Het Winkelcentrum
Winkelcentrum Paddepoel is het grootste overdekte winkelcentrum van Noord Nederland gelegen in de Groningse wijk Paddepoel, dichtbij invals- uitvalswegen naar de (westelijke) ringweg. Het winkelcentrum heeft ca. 86 winkels. Momenteel spelen er verschillende ontwikkelingen rondom het winkelcentrum, met name om het centrum ingrijpend te moderniseren/her ontwikkelen. Daartoe vonden al concrete verplaatsingen resp. moderniseringen plaats, werd een ontwikkelovereenkomst getekend tussen het winkelcentrum, projectontwikkelaar MWPO en de gemeente Groningen. Tevens is een algehele upgrading en toevoeging van woningen voorzien, alsmede diverse ontwikkelingen in de wijk rondom. Op dit moment wordt een stedenbouwkundige visie opgesteld. Voor meer informatie over de ontwikkelingen rondom het winkelcentrum zie:

Opleveringsniveau
In overleg. Verhuurd wordt uitsluitend het casco. De winkel heeft een achter in/uitgang.

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid op de nabij gelegen parkeerterreinen. De eerste 90 minuten is het vrij parkeren.

Bereikbaarheid
Zowel per auto, met het openbaar vervoer als met de fiets is het object goed bereikbaar.

Aanvaarding
In overleg

Energielabel
Labelklasse: A, 0,86
Geldig tot: 18 december 2030

Huurinformatie
De winkelruimte is verhuurd tot 1 februari 2025, daarna is de winkel vrij van huur en gebruik.

Vraagprijs
€ 439.000,- kosten koper

Bijzonderheden
Voor het winkelcentrum is een huishoudelijk regelement van toepassing
Elke donderdagavond is er koopavond en elke laatste zondag van de maand is er een koopzondag van 12:00 tot 17:00
De Remeha Tzeraa Ace ketel met thermostaat wordt gehuurd door de huidige huurder bij de Energiewacht. Deze dient tot uiterlijk 20 maart 2025 te worden gehuurd. Indien huurder eerder vertrekt zal verhuurder deze kosten voor rekening nemen.

Disclaimer
Deze informatie alsmede de inhoud van eventuele bijlagen is zorgvuldig samengesteld. Desondanks wordt onzerzijds geen aansprakelijkheid aanvaard ten aanzien van onvolledigheid en/of onjuistheid, dan wel de gevolgen daarvan. De vermelde informatie is een uitnodiging om in onderhandeling te treden en mag niet als grondslag voor een overeenkomst worden beschouwd. De kennisgeving van deze informatie alsmede een eventuele huurovereenkomst is onder voorbehoud definitieve goedkeuring opdrachtgever. Opdrachtgever heeft het recht de verhuurprocedure naar eigen goeddunken, zonder kennisgeving, te veranderen en heeft tevens het recht om te allen tijde met één of meer gegadigden te onderhandelen en/of zonder opgaaf van reden zich terug te trekken, welke niet zal leiden tot enige aanspraak en/of vergoeding. Overname, plaatsing op internetsites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook van deze inhoud is niet toegestaan. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.