Dorpsstraat 63 7971 CR Havelte

Wonen & werken combineren? Op zoek naar ruimte voor jouw hobby? Zoek niet verder, de mogelijkheden hier zijn eindeloos. Dit VRIJSTAANDE WOONHUIS met AANGEBOUWDE WINKELRUIMTE EN BERGING staat op een kavel van 810 m² aan de rand van het centrum van Havelte.

Dorpsstraat 63 dient gerenoveerd te worden maar je vindt hier de basis om je woonwensen waar te maken.
Voor een handige klusser die graag zijn handen en tanden in de mogelijkheden zet!

Bouwjaar: 1960
Woonoppervlakte: 162 m²
Overig inpandig: 65 m²
Gebouw gebonden: 125 m²
Inhoud: 856 m³
Kaveloppervlakte: 810 m²

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, toilet, kelder, trapopgang, meterkast, dichte keuken met keukenblok voorzien van dubbele spoelbak en diverse inbouwapparatuur, bijkeuken, lichte doorzonwoonkamer met openslaande deur naar het terras en de tuin achter.
Vanuit de keuken is de toegang naar de winkelruimte met achtergelegen stenen berging, stookruimte (2x CV-ketel Vaillant), kantoortje en houten berging.

1e verdieping: Overloop, 2 slaapkamers waarvan één met toegangsdeur naar het over de gehele breedte gelegen balkon aan de achterzijde, badkamer met douche, toilet, wastafel.
2e verdieping: Vliering met geiser.

Tuin & opstal;
De kers op de taart is de leuk aangelegde achtertuin met veel privacy en terrasjes. Ook de voortuin bij de woning is sfeervol. Daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.

In de koopovereenkomst zal een niet-zelf-bewoond clausule, asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen worden. De aanwezige roerende zaken blijven achter.

Bestemming: "Centrum"
De voor centrum aangewezen gronden zijn bestemd voor de volgende, al dan niet gecombineerde doeleinden: Detailhandel, dienstverlenende bedrijven, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen. Horeca is alleen toegestaan ter plaatse van de aanduiding horeca (omgevingsvergunningsplichtig).

Bijzonderheden:
* Centrale ligging
* Mogelijkheden qua bestemming
* Ruime kavel
* Eigen parkeerruimte
* Fijne tuin

Omgeving:
De Dorpsstraat ligt op loopafstand van het centrum met al haar voorzieningen. Vlakbij de basisschool en het openluchtzwembad.

In en rond het dorp Havelte, dat op 12 km afstand van Meppel en Steenwijk ligt, is veel te beleven. Hier stap je de poort van het groene en ruime Drenthe binnen. Naast de uitgestrekte bossen, heidevelden, zandverstuivingen en weidegebieden vind je er veel monumentale panden en Saksische boerderijen. Daarnaast heeft Havelte een huisartspraktijk met apotheek, een schitterend aangelegde 18-holes golfbaan, veel sportverenigingen, horeca en een uitstekend winkelbestand, o.a. een grote AH, en een warme bakker. Dat Havelte zich de parel van Drenthe noemt is dan ook niet voor niets.