Akerstraat 50 6411 HB Heerlen

TE KOOP (belegging)
- Verhuurde winkelruimte op zichtlocatie

OBJECT EN LIGGING
Op een perfecte zichtlocatie gelegen commerciële ruimte in verhuurde staat. Het object bestaat uit ca. 150 m² BVO op de begane grond en ca. 350 m² in het souterrain. Het object is sinds 2016 verhuurd aan Dragon Computers. Thans is de begane grond in gebruik als werkplaats en het souterrain als opslag.

De Akerstraat is een belangrijke doorgaande weg van en naar het centrum van Heerlen. Het pand heeft derhalve een uitstekende zichtbaarheid en is op steenworp afstand gelegen van alle centrumvoorzieningen (horeca, winkels, dienstverlening, etc.).

De huurprijs (juni 2024) bedraagt € 15.594,12 per jaar excl. BTW. De aankoop van dit object gaat derhalve gepaard met een buitengewoon goed rendement.

Voorzieningen (o.a.):
- Systeemplafond met inbouwverlichting;
- Tegelvloer;
- CV ketel met radiatoren;
- Pantry en toilet;
- Eigen parkeerplaats aan de achterzijde;
- Mechanische ventilatie.

METRAGE
Ca. 150 m² BVO begane grond en ca. 350 m² souterrain.

VRAAGPRIJS
€ 165.000,- k.k.

HUURSTROOM (juni 2024)
€ 15.594,12 per jaar, excl. BTW.

VIGERENDE HUUROVEREENKOMST
Tot en met 30 november 2026. Verlengingsperioden telkens 5 jaar.

OPLEVERING
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur en commerciële aspecten van het verkochte.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

ENERGIELABEL
C, geldig tot 23-11-2026.

VVE BIJDRAGE (mei 2024)
€ 308,- per maand.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Heerlen Zuid', vastgesteld op 07-07-2015. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Wonen', waarbinnen detailhandel op de begane grond is toegestaan. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod