Haarlemmerstraat 13-A 2182 HA Hillegom

Op een zichtlocatie tussen Bennebroek en Hillegom ligt deze ruime en multifunctionele BEDRIJFSRUIMTE, WINKEL/SHOWROOM MET KANTOOR EN BEDRIJFSWONING, magazijn en overige bedrijfsruimte.
Het geheel heeft een gezamenlijk gebruiksoppervlakte van totaal ca. 534 m² op de begane grond en 1e etage en is gelegen op een perceel van totaal 964 m² met voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein
Vanaf 2016 is het gehele pand gemoderniseerd en naar de huidige tijd, waaronder moderne bedrijfswoning, sanitair, diverse verduurzamings- en isolatiewerkzaamheden, dakbedekkingen en schilderwerk.

OPPERVLAKTES
Vloeroppervlakte: begane grond, winkel/bedrijfsruimte, opslagruimte, kantoor en voorzieningen ca. 447 m²

Bedrijfswoning 1e etage: 87 m²
Aantal bouwlagen: 2
verkoopoppervlakte intern uitbreidbaar.

Totaal vloeroppervlakte: ca. 534 m²

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het pand is gelegen op een uitstekende locatie, op een zichtlocatie aan een doorgaande weg van Haarlem naar Lisse.
Snelwegafrit: op minder dan 500 m
Openbaar vervoer: op minder dan 500 m
Winkelvoorziening: op 500 m tot 1000 m

BOUW
Bouwjaar: oorspronkelijk 1933, latere uitbreidingen en gemoderniseerd vanaf 2017
Bouwvorm: Bestaande bouw

INDELING
Bedrijfsruimte begane grond:
Het pand bestaat uit een representatieve showroom/winkelruimte van ca. 145 m² met dubbele entreedeuren, diverse kantoorruimtes, De ruimte is voorzien van twee nette toiletgroepen met totaal 3 toiletten, 2 pantries en 2 douches
Vanuit de winkelruimte heeft u toegang tot de ruime bedrijfsruimte voorzien van magazijnruimte en een elektrische en een mechanische overheaddeur.
Er zijn diverse entrees waardoor het object deelbaar is in diverse gebruiksunits.

Bedrijfswoning: via inpandige vaste trap te bereiken.
Op de 1e etage is een fraai woning met een lichte woonkamer en fraai uitzicht over de bollenvelden, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een heerlijke slaapkamer met walk-through-closet naar de moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

VOORZIENINGEN
CV regelbaar per ruimte
Alarminstallatie
Mechanische ventilatie
Elektrische overhead/garagedeur, schuifpui en handmatige overheaddeur

KADASTER
Gem. Hillegom A 8716 - 8.71 are en
Gem. Hillegom A 8848 - 0.93 are

PARKEERGELEGENHEID
Op het terrein bevinden zich ca. 5 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING: Kantoor met bedrijfswoning
Detailhandel/winkel, kantoor en bedrijfswoning
Horeca toegestaan: nee

OVERIGE BIJZONDERHEDEN
Bijdrage winkeliersvereniging: Nee