Gijsbrecht van Amstelstraat 99-en 99A 1214 AV Hilversum

In Hilversum zuid dicht bij scholen, het gezellige winkelgedeelte van De Gijsbrecht van Amstelstraat en uitvalswegen gelegen royale winkel met grote bovenwoning.
Het in goede staat verkerende appartement heeft een tuin met schuur en een groot dakterras op het zuiden.
Het geheel is een uitstekende kans voor de belegger die graag een belegging wil kopen!
Daarnaast is het geheel veel groter dan de m2 doen vermoeden, omdat de winkel NIET is meegenomen bij de 118 m2 woonoppervlakte maar wel mee wordt verkocht.

Gijsbrecht van Amstelstraat 99
Het bedrijfsgedeelte is momenteel in gebruik als schoenmakerij en heeft een goede zicht locatie met etalage het geheel is m2 groot met een balie. Het totale verhuurbare vloeroppervlakte is 81 m2 (bruto 98m2) bruto inhoud van de winkel is 309m3

Indeling: Entree, royale winkelruimte met balie, tussen hal naar keuken v.v. apparatuur, cv-combiketel, toilet, deur naar tuin, royale kelder/magazijn

Gijsbrecht van Amstelstraat 99A
Appartement:
Indeling bovenwoning: aan de achterzijde een eigen entree op begane grond naar verdieping met royaal dakterras, hal, toilet, riante woon-eetkamer met openhaard, grote keuken met apparatuur en een wasmachine aansluiting.
Verdieping: via vast trap naar 2e verdieping, overloop, gangkast, royale L vormige ouderslaapkamer (eenvoudig door een wandje te plaatsen tot 2 grote slaapkamers, 2e grote slaapkamer met dakkapel, nieuwe badkamer met inloop douche, toilet en wastafelmeubel.
Via losse trap naar grote bergzolder

Bijzonderheden:
- Uitstekende belegging;
- Winkel met ondergeschikte detailhandel bestemming van netto 81 m2 vloeroppervlakte met bovengelegen appartement van 118m2 totaal dus 199 m2;
- Nieuwe badkamer 2020;
- 3 grote slaapkamers eenvoudig te realiseren;
- Nieuw toilet 2019;
- Eigen opgang aan achterzijde naar bovengelegen appartement nieuw in 2014 geplaatst;
- Dakterras aanwezig maar ook een kleine tuin;