Dubbele Buurt 6 1621 JV Hoorn (NH)

BELEGGERS OPGELET! TE KOOP in VERHUURDE staat!

TOPLOCATIE dicht bij het net opgeleverde, grootste stadsstrand van Nederland.

Dit NETTE HORECA/WINKELPAND met binnendoor alsmede separaat bereikbare 2 kamer BOVENWONING (bedrijfswoning) met dakterras is in zijn totaliteit aan één exploitant voor het voorbereiden van Italiaanse specialiteiten met de bijbehorende afhaal- en bezorgingservice verhuurd.

Het pand bevindt zich op een OPVALLENDE HOEKLOCATIE in één van de populairste HORECACONCENTRATIE GEBIEDEN, tussen de achtergelegen hoofdwinkelstraten en het parkeerterrein Vale Hen, verder in de buurt van het NS- en busstation en de schouwburg “Het Park”. Het realiseren van een woonruimte in het totale pand behoort na toestemming van de gemeente tot de mogelijkheden. Kortom een horeca/winkellocatie met vele toekomstperspectieven!

INDELING

Horeca/winkelruimte: hoofd-entree, meterkast met een uitgebreide elektra installatie, flinke ontvangstruimte v.v. karakteristieke, zeer hoge ramen en plafond, balieopstelling, verder een open, geïntegreerde, compleet en professioneel ingerichte keuken, vervolgens een flinke afwasruimte en nog een behoorlijke, onder de trap gelegen provisieruimte.
Via de trapopgang (welke vanuit de straat en binnendoor bereikbaar is) bereikt u een ruime overloop toegang biedende tot een nette, dubbele toilettengroep en tot een knusse bovenwoning.

Bovenwoning: entree op de 1ste verdieping, kleine trapopgang met rechts een praktische bergruimte, een overloop v.v. wasmachineaansluiting en een toiletruimte met wandcloset. Vervolgens een gesloten keuken v.v. eenvoudige keukenopstelling, een lichte woonkamer met uitzicht over de Dubbele Buurt en een trap naar de 2de verdieping alwaar een ruime slaapgelegenheid en een nette badkamer v.v. een bad/ douchecombinatie en een wastafel aanwezig zijn. Tenslotte treft u hier nog een via een raam bereikbaar zonneterras.

Huidige huurovereenkomsten:
Huurtermijn winkel/horecaruimte: 5+5 jaar, opzegtermijn tegen het einde van elke huurperiode minimaal 1 jaar.
Huurovereenkomst woonruimte is gekoppeld aan de huurovereenkomst winkelruimte.
Huuropbrengsten totaal: € 24.652,00 per jaar.
Startdatum huurovereenkomsten: 01-02-2023.

Afmetingen:
Gebruiksoppervlakte totaal pand: ca. 112 m².
Horeca/winkelruimte: BVO: ca. 64 m², VVO: ca. 54,80
Woning: woonopp. ca. 28 m², gebruiksoppervlakte: ca. 48,3 m².