Gentsevaart 50 4565 EW Kapellebrug

Te Koop
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze supermarkt met exploitatie te koop aan. De supermarkt is gelegen aan de Gentsevaart te Kapellebrug. Het pand uit 1975 is op dit moment ingericht als supermarkt, met kantoor, opslag en ruim buiten terrein. Recent is het dak vervangen en voorzien van zonnepanelen.

Op de begane grond is totaal circa 317 m2 (circa 346 m2 BVO) aan verkoopoppervlak-, kantoor-, facilitaire-(opslag) en overige ruimtes. Het totale perceel is 1.317m² groot. Het buitenterrein biedt parkeermogelijkheid voor de bezoekers van de supermarkt en heeft als nevenfunctie het laden- lossen van de goederen.

Bereikbaarheid en ligging
Gelegen aan de N290 welk direct in verbinding staat met België. Het pand ligt nabij de Belgische grens wat ook zorgt voor veel Belgisch publiek. Tevens biedt de N290 mogelijkheid verder te reizen naar Hulst en eventueel verder naar de Westerschelde tunnel.

Bestemming
Kernen Hulst met enkelbestemming Detailhandel. De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor; Detailhandel en bij deze bestemming behorende voorzieningen. Voor meer informatie zie
- Verkoopoppervlak
- Kantoor
- Magazijn met garagedeur
- Toilet groep

Voorzieningen:
- Pantry;
- Airco splitunit;
- Close in boiler;
- Gasheather;
- Hoofdmeterkast met daarin gasaansluiting en elektra aansluiting 3 * 63 ampère;
- 80 Zonnepanelen;
- Warmtegordijn boven de entree;
- Alarm en camera-installatie;
- Elektrische deur met toegang tot magazijn;

Buitenterrein
Het object beschikt over een ruim buitenterrein waar parkeren mogelijk is .
Het terrein is gedeeltelijk af te sluiten doormiddel van een handmatig bedienbare poort.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Hulst, sectie S, nummer 621, grootte 1.317 m².

Vraagprijs Onroerend goed
€ 425.000,- kosten koper

Vraagprijs Exploitatie
€ 575.000,- kosten koper

De cijfers van de afgelopen 3 jaar zijn verkrijgbaar, na ondertekening van de geheimhoudingsverklaring

Omzetbelasting/overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. Eventueel is de BV ter overname. Er is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom.

Oplevering
In overleg

Opleveringsniveau, 'as is, where is'
In huidige staat. In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper;

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Gentsevaart 50 te Kapellebrug". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.