Hoogstraat 62 4141 BD Leerdam

Hoogstraat 62 Leerdam

Winkel-woonpand in het centrum van Leerdam. Het pand heeft een totale oppervlakte van circa 338 m² en bestaat uit een diepe winkelruimte op de begane grond van circa 150 m² en een woonruimte op de 1e en 2e verdieping van samen circa 188 m².

Indeling winkel:
De winkelruimte is aan de voorzijde smal en aan de achterzijde wat breder met diverse opslagruimtes, een pantry en toilet.

Woonruimte:
De woonruimte heeft een eigen entree met op de begane grond een kleine hal die eveneens toegang tot de winkelruimte geeft.
Op de eerste verdieping is de ruime woonkamer met visgraat parketvloer en 2 schouwen. Aan de achterzijde zijn openslaande deuren naar een royaal dakterras (ca 45m²). Vanuit de hal is aan de voorzijde een slaapkamer bereikbaar. Daarnaast is vanuit hier de toilet en de badkamer bereikbaar.
Er is een ruime woonkeuken aanwezig die eveneens toegang heeft tot het dakterras.

Verdieping:
De zolderverdieping betreft een volwaardige etage met 4 slaapkamers, een badkamer met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er zeer veel bergruimte aanwezig.

De huidige bestemming is centrum-3. Voor mogelijkheden van het pand adviseren wij u contact op te nemen met de gemeente.

Vraagprijs € 575.000,- k.k.

• bijgevoegde plattegronden zijn slechts ter indicatie en er kunnen geen rechten aan ontleend worden;
• label winkel C, label woning F
• Ouderdomsclausule o.a. van toepassing. Verkopers zijn niet de bewoners