Nieuwestad 27 8911 CH Leeuwarden

Gelegen in het centrum van Leeuwarden bevindt zich dit woon/winkelpand. Het pand beschikt over circa 81 m² winkelruimte welke verhuurd is aan 'Barbershop Hermanos' en circa 160 m² woonruimte (nog uit te breiden met zolder van 55m²) welke verdeeld is over meerdere verdiepingen.

Locatie:
Leeuwarden, de bruisende hoofdstad van Friesland, is een stad doordrenkt met geschiedenis, cultuur en een levendige gemeenschap. De stad biedt een unieke mix van oude charme en moderne voorzieningen. Nieuwestad, gelegen in het historische stadscentrum, staat bekend om zijn gezellige winkelstraten, eetgelegenheden en culturele evenementen. Burmaniastraat is een rustige en aantrekkelijke woonstraat op korte afstand van alle voorzieningen die de stad te bieden heeft.

Bereikbaarheid:
Het pand is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te bereiken.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn diverse openbare parkeergelegenheden, zoals de parkeergarage Oldehoofsterkerkhof.

Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 291 m², verdeeld over:

Nieuwestad 27:
Winkelruimte: circa 81 m², verdeeld over;
- circa 64 m² op de begane grond;
- circa 17 m² kelder.
Deze ruimte is verhuurd aan Barbershop Hermanos tot en met 30 september 2026 tegen een jaarhuur van € 13.509,96 per jaar (prijspeil 1 oktober 2023).

Burmaniastraat 2A:
Woonruimte: circa 210 m², verdeeld over;
- circa 95 m² op de eerste verdieping;
- circa 75 m² op de tweede verdieping;
- circa 40 m² op de derde verdieping.

Voorzieningen (winkelruimte)
- systeemplafond met verlichting;
- toilet met fonteintje;
- pantry;
- kelder.

Voorzieningen (woonruimte)
- moderne keuken met kookeiland;
- ruime woonkamer;
- inbouwkasten;
- separaat toilet;
- twee badkamers;
- drie slaapkamers;
- bergzolder.

Bouwjaar
1900

Bestemming
Bestemmingsplan: "Binnenstad".
Bestemming: "Centrum-2 / Wonen".

Energielabel
Burmaniastraat 2A: energielabel D, geldig tot 28-09-2033.
Nieuwestad 27 betreft een gemeentelijk monument en is daarom vrijgesteld van labelverplichting

Bijzonderheden
Dit woon/winkelpand is gelegen in een gebied waar regelgeving voor beschermd stadsgezicht van toepassing is.

VERKOOPVOORWAARDEN

Vraagprijs
€ 425.000,- kosten koper.

Aanvaarding
In overleg.

Bijzonderheden
Levering onder de conditie "as is, where is".

Waarborgsom/bankgarantie
Bij het tot stand komen van een koopovereenkomst dient koper 10% borgsom te storten c.q. een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom af te geven bij de notaris.

Meer informatie over dit object?
Voor meer informatie en/of het maken van een afspraak kunt u contact opnemen met Tjibbe-Jan Boringa, Jeroen van Reenen of Linda van Es, telefoon 0513 - 644 355 of 058 - 204 0000 of stuur een e-mail naar info @ rbmt .nl

DISCLAIMER
Deze informatie (inclusief bijlagen) van "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de verstrekte informatie kan "RBMT Bedrijfsmakelaars & Taxateurs Noord-Nederland B.V. " geen aansprakelijkheid aanvaarden, evenmin kunnen aan de inhoud van deze informatie (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een voorstel.