Brugstraat 31 1775 BD Middenmeer

WONEN EN WERKEN combineren en dan ook nog met de mogelijkheid voor kangoeroe-wonen. Het kan hier allemaal in hartje Middenmeer! Een ideale woonplaats voor de forens, gelegen langs Rijksweg A7, zit u zo in Friesland of de Randstad. Met een winkelruimte van 128 m² op de begane grond op een prachtige hoeklocatie, met daarachter gelegen een appartement van 121 m² met een slaapkamer op de begane grond en 1 op de verdieping, aansluitend de garage van ca. 40 m² en boven de winkel nog een fraaie maisonnette van 163 m² voorzien van 3 slaapkamers. Beide appartementen beschikken over een ruim dakterras. De winkelruimte is natuurlijk ook te vergroten door het achtergelegen appartement erbij te voegen, waarbij de garage prachtig kan fungeren als magazijnruimte. Dan zou er een winkelruimte van ca. 220 m² ontstaan met een magazijn van 40 m². Een pand met legio mogelijkheden, waaronder een Poolse supermarkt welke er nu ook gevestigd is en er graag zou blijven. Bent u op zoek voor eigen gebruik of voor belegging? Het object is reeds gesplitst in 4 appartementsrechten, te weten de winkel, 2 woningen en de garage. Een unieke kans? Dat zeker! 

De boven de winkel gelegen maisonnette van 163 m² woonoppervlakte verdeeld over de 1e en 2e verdieping biedt een ruim dakterras op het zonnige zuidwesten. Met de zijentree op de begane grond en de trapopgang naar de verdieping. Aangekomen op de 1e verdieping treffen we de ruime hal met toegang tot de badkamer welke is voorzien van een whirlpool, douchecabine en wastafelmeubel, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje is ook vanuit de hal te bereiken, evenals een slaapkamer en de bijkeuken die tevens toegang verleent tot het dakterras. Aan de straatzijde treffen we over de gehele breedte de ruime  woonkamer met werkkamer, de eetkeuken met fraaie unit in hoekopstelling uitgevoerd en voorzien van granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur. Op de 2e verdieping treffen nog 2 slaapkamers die mede konden worden gerealiseerd door de nokverhoging op de dwarskap, hier treffen we tevens nog een tweetal berg-/hobbyruimtes. 

Aan de achterzijde met zicht op de Sportweg treffen we een begane grond appartement, wat eveneens een maisonnette is, gelijkvloers te bewonen, maar wel met een extra slaapkamer op de verdieping. De totale oppervlakte van dit appartement bedraagt 121 m² en dit appartement heeft eveneens een groot zonnig dakterras. We treffen hier een ruime, lichte woonkamer, een grote woonkeuken met kookschiereiland en diverse inbouwapparatuur, een slaapkamer. De badkamer op de begane grond is voorzien van een douchecabine en wastafelmeubel. Op de 1e verdieping is er toegang tot het dakterras en de 2e slaapkamer. Achter dit appartement treffen we nog de ruime garage. 

Indeling
Begane grond (winkel): entree, winkelruimte van ca. 120 m² met meterkast, magazijn/kantine met toilet en keukenblok.
Begane grond (appartement 31b): gezamenlijke zijentree, hal met meterkast, woonkamer, badkamer met douche, halfopen woon-/eetkeuken met luxe unit voorzien van kookeiland, tussenportaal met toegang tot toilet, slaapkamer/werkkamer, toegang tot de garage.
1e Verdieping (appartement 31b): overloop met toegang tot het dakterras, slaapkamer.
1e Verdieping (appartement 31a): overloop, bijkeuken/berging met wasmachine-aansluitpunt en toegang tot het dakterras, slaapkamer, toilet, badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel, woonkamer met prachtig zicht op de winkelstraat, aansluitend kantoor/speelkamer, halfopen eetkeuken met luxe unit in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
2e Verdieping (appartement 31a): overloop, een 2-tal berg-/hobbyruimten en 2 slaapkamers.