Lage Markt 46 6511 VL Nijmegen

OBJECT

Het betreft een zeer charmante ruimte gelegen in het centrum van Nijmegen (benedenstad) op 1 minuut loopafstand van de Waalkade. Het gebouw uit ca. 1870 is geregistreerd als Gemeentelijk Monument en beschikt over authentieke elementen, waaronder prachtig houtsnijwerk, hoge plafonds en houten balken.

Betreed het pand via de hoofdingang aan de Lage Markt of via de achteringang middels de gezamenlijke entree
welke tevens toegang biedt tot de gemeenschappelijke tuin.
De open ruimte met hoge plafonds beschikt aan de achterzijde over een apart toilet, aparte recentelijk geplaatste douche, cv ruimte en hal welke naar de gemeenschappelijke entree leidt. In de ruimte bevindt zicht tevens een luik met vaste trap naar de kelder.

Momenteel wordt het pand bewoond, maar gezien de gunstige bestemming zou het ook gebruikt kunnen worden als bedrijfsruimte, of woonwerkruimte.

BESTEMMING
Het object heeft de gunstige bestemming Gemengd-4. De aangewezen gronden zijn bestemd voor: cultuur en ontspanning, detailhandel, dienstverlening, kantoren, maatschappelijke voorzieningen en wonen, ondersteunende horeca zoals bedoeld in artikel 32.4; met dien verstande dat nieuwe geluidsgevoelige functies lleen zijn toegestaan voor zover voldaan wordt aan de Wet geluidhinder; bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 en 2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;