Dorpsstraat 35 1713 HA Obdam

• Grootschalig tuincentrum of herontwikkeling locatie op uitstekende zicht locatie.
• Perceel grootte ca. 1 hectare.

Te koop, grootschalig tuincentrum van ca. 4.482 m² of interessante herontwikkeling locatie. Het perceel is ca. 1 hectare groot. De locatie betreft een uitstekende zicht locatie vanaf de Provincialeweg N194 Braken Hoorn-Avenhorn-Heerhugowaard en is gelegen aan de Dorpsstraat 35 te Obdam.

Het gebouw is bijzonder geschikt voor:
• voortzetting als tuincentrum
• ten behoeve van stallingruimte (bijv. campers, caravans, groothandel, showroom of anderszins)
• herontwikkeling naar andere functies.

LIGGING
Op uitstekende zicht locatie vanaf de N194 Braken, Hoorn-Avenhorn-Heerhugowaard.
Goede bereikbaar via de Dorpsstraat van Obdam of via de parallelweg van de N194 Braken.
Zowel via de Dorpsweg als de parallelweg is er een entree met schuifpoort.

OPPERVLAKTE
• Bebouwde oppervlakte van in totaal ca. 4.482 m² en bestaat uit een kantoor (ca. 33 m²), kassa -
straat, magazijn, koffie – corner met uitgiftebalie, sanitaire groep en uiteraard de grootschalig winkelruimte.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Obdam
Sectie: E
Nummer: 2231
Grootte: 97 are en 60 centiare

WIJZE VAN OPLEVEREN / KENMERKEN
• het tuincentrum is hoofdzakelijk opgebouwd met een afsluitende constructie van kassenbouw
• bedrijfsvloer bestaat uit betonklinkers
• er is een sprinklerinstallatie aanwezig
• zonwering en te openen dakramen
• luchtverwarming aangesloten op cascade opstelling van een zestal cv ketels (Remeha)
• entree met automatische schuifdeuren
• diverse automatische entreedeuren in buitengevel ten behoeve van logistiek (bxh: 2.400x2.800
mm)
• diverse automatische schuifdeuren in winkelgebied (bxh: 2.400x2.800 mm en 1.600x2.300 mm)
• brandmeld- en ontruimingsinstallatie
• interne vluchtweg aanduiding doormiddel van verlichte pictogrammen
• brandhaspels en handblussers
• moderne Peumatex BrainCube t.b.v. aansturing verwarming en andere installaties
• verlichtingslijnen en spots
• deels systeemplafond en deels rasterplafonds

BESTEMMING
De bestemming betreft ‘tuincentrum’. Ons advies is om bij herontwikkeling uw plannen voor te leggen bij de gemeente Koggenland.

PARKEREN en TERREIN
• ongeveer 95 parkeervakken op eigen, verhard terrein.
• het terrein is omhekt
• er zijn twee toegangspoorten, deze zijn ieder voorzien van een automatische schuifpoort.

AANVAARDING
Op korte termijn mogelijk.

BEZICHTIGINGEN
U kunt een afspraak maken met HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG. Tel.nr. 0229 213541.

KOOPCONDITIES
• Verkoop “as – is”.
• k.k. (kosten koper), dit impliceert dat de bijkomende kosten van de aankoop van het bedrijfsobject voor rekening komen van de koper. Hieronder vallen o.a. de notariskosten en de overdrachtsbelasting.
De borgstelling bij aankoop bedraagt 10 % van de koopsom. Deze borgstelling dient als zekerheid en wordt door de koper voor de in de koopakte genoemde datum te zijn afgegeven in de vorm van een aanbetaling / waarborgsom of een bankgarantie aan de notaris.
• Over de koopsom is geen BTW van toepassing.

Disclaimer HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG
HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG heeft de informatie op zorgvuldige wijze verzameld en samengeteld, echter er wordt voor de inhoud van de verstrekte informatie door HOFFSTAD Bedrijfsmakelaars OG géén enkele aansprakelijkheid aanvaard.
Er kunnen derhalve géén rechten worden ontleend aan de inhoud van de verstrekte informatie. Geïnteresseerde koper, dient in het koopproces duidelijk zijn uitgangspunten, eisen en overige relevante zaken aan verkoper kenbaar te maken, welke als basis kan dienen voor de koopovereenkomst. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht.
Op al onze werkzaamheden zijn de Algemene Voorwaarden NVM voor professionele opdrachtgevers van toepassing, welke via onze site ( / download) te downloaden is.