Oostlaan 16 2641 DK Pijnacker

Dit hoekwinkelpand ligt in het centrum van Pijnacker op een toplocatie. Vanaf 1 februari 2024 komt het beschikbaar doordat de huurder verhuist naar een groter buurpand. U kan hier dus snel met uw bedrijf intrek nemen of het als investering aankopen. Nieuwe kandidaat huurders zijn reeds in beeld. Het pand kent diverse gebruiksmogelijkheden. Denk aan detailhandel, praktijkruimte of kantoor. De grote frontbreedte van 9 meter en de ideale lay-out maken diverse indelingsopties mogelijk. De volledige voorzijde betreft etalage en ook aan de zijkant zijn er mogelijkheden uw producten en diensten te promoten in enkele etalagekasten. Het pand kan eventueel ook in 2 delen worden opgesplitst omdat aan de zijkant, in het Azaleapad, al een afzonderlijke ingang aanwezig is. Nabij diverse publiekstrekkers zoals Kruidvat, Blokker, Hudson, Zeeman en Bruna. Gelegen op loopafstand van de Randstadrail halte Pijnacker-Centrum.

Indeling:

Begane grond:
Door de hoekligging en de frontbreedte van 9 meter is er aan attentiewaarde geen gebrek. De voorzijde bestaat uit 2 etalages met openslaande deuren in het midden. Een warmtegordijn maakt het mogelijk om ook op koudere dagen de winkeldeuren open te laten. De winkel is circa 20 meter diep en beschikt over een pantry en het toilet. Vanuit de pantry is er toegang tot een plaatsje aan de achtzijde. Dit plaatsje is ook bereikbaar via een achterdeur. Achter in de winkel bevinden zich ook openslaande deuren naar het zijpad. Dit is het Azaleapad en die vormt de verbinding tussen de Oostlaan en de Acacialaan. Door de aanwezigheid van deze openslaande deuren leent het pand zich ook erg goed voor dubbel gebruik en/of distributie via de achterzijde.
Het pand is uitgerust met een elektrisch warmtegordijn, systeemplafond, inbouwverlichting, CV, laminaat en koeling.

Kenmerken:
Omzetbelasting: niet van toepassing
Oplevering: in overleg, kan op korte termijn
BVO: 172 m²
VVO: 165 m²
Vloerbelasting: geschikt voor beoogd gebruik
Inhoud: 515 m3
Bouwjaar: 1935
Isolatie: glas
Verwarming: elektrisch warmtegordijn
Koeling: plafondunit
Warm water: boiler
Dak vernieuwd: zomer 2023
Parkeren: gratis / openbare weg / deels blauwe zone / parkeergarage aan de overzijde
Juridisch: appartementsrecht
VVE bijdrage: € 110,00 per maand
Aandeel VVE: 4/9
Overige 5/9: verdeeld over 3 bovenwoningen

Omgeving:
Het pand ligt in het centrum aan de Oostlaan tegenover winkelcentrum Ackershof. Onder het winkelcentrum kunt u enkele uren gratis parkeren. Nabij het pand kan er gratis geparkeerd worden in een blauwe zone. Nabij winkels, openbaar vervoer, parkeren, horeca, wonen, uitvalswegen, scholen en woonwijken.

Bemiddelingskosten:
Voor rekening verkoper.

Bijzonderheden :
Het pand kent diverse gebruiksmogelijkheden. Centrale ligging. Hoekligging. Hoge attentiewaarde.
Het pand verkeert in goede staat. Goede verhouding breedte en diepte. Verhuurder wenst geen Horeca in het pand.

Pijnacker:
Pijnacker is zeer centraal gelegen en biedt goede verbindingen met Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer. Middels de provinciale wegen N470 en N471 heeft snel aansluiting met de A4, A12 en A13. Diverse busverbindingen en de Randstadrail zorgen voor goede openbaar vervoer voorzieningen.