Mary Zeldenrustlaan 28 5122 CE Rijen

Zeer representatieve en multifunctionele kantoor-/commerciële ruimte dat ook in delen te huur is met hoge attentiewaarde gelegen op een absolute zichtlocatie en op loopafstand van het centrum en het station.

Rijen is zeer gunstig gelegen ten opzichte van zowel Tilburg als Breda en biedt daardoor een centrale vestigingsplaats in de regio Midden-Brabant. Bedrijventerrein Haansberg is direct gelegen aan de N282 en daardoor met de auto goed bereikbaar. De snelwegen A58 en A27 zijn op korte afstand gelegen en bovendien zijn de steden Tilburg en Breda binnen enkele minuten te bereiken.

NS Station Gilze-Rijen is op loopafstand gelegen, de bereikbaarheid per OV is derhalve uitstekend.

Bouwjaar
2000

Vloeroppervlakte
Ca. 444 m² kantoor-/commerciële ruimte gelegen op de begane grond, ook in delen te huur

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Woongebied Rijen”, vastgesteld op 4 februari 2013 waarin het de bestemming “Bedrijf” heeft gekregen. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Indeling
Entree met toegang tot de hal, diverse kantoor-/commerciële ruimten, keuken, badkamer en toiletten.

Voorzieningen
- PVC vloer (deels);
- opbouwverlichting;
- centrale verwarming;
- airco;
- aansluitingen elektra;
- gescheiden toiletten met fonteintje;
- keuken met vaatwasser en koelkast;
- badkamer;
- brandblusvoorzieningen.

Opmerkingen
- ook in delen te huur;
- er is zowel op eigen terrein als in de directe omgeving ruim voldoende parkeergelegenheid.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Gilze en Rijen
Sectie: B
Nummer: 6105 A1

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn in overleg;
- wederzijdse opzegtermijn in overleg;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015;
- model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 14 december 2022.

Huurprijs
€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.