Korte Voorhouterweg 1 2231 JH Rijnsburg

ALGEMEEN
Uniek woon-/ winkelpand van in totaal ca. 280 m² gelegen op zichtlocatie op de hoek Korte Voorhouterweg / Brouwerstraat in het hart van Rijnsburg. Het object is jarenlang in gebruik geweest als winkel met bakkerij en is gelegen op loopafstand van het kernwinkelgebied van Rijnsburg en leent zich uitermate als herontwikkelingslocatie!
Bouwjaar: omstreeks 1920.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede de Provinciale wegen N206 en N449.
Bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Diverse bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.

LOCATIE / LIGGING
Alles
In woonwijk

OPPERVLAKTE / INDELING
Het winkelpand heeft in totaal een oppervlakte van ca. 265 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 20 m² winkelruimte alsmede ca. 130 m² opslag-/productieruimte;
1e verdieping: ca. 115 m² casco woonruimte.
Externe bergingsruimte"ca. 15 m².
Frontbreedte: 25 m.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over één eigen parkeerplaats aan de voorzijde. Verder vrij parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed wordt opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.

KOOPSOM
€ 485.000,00 k.k.

HUURPRIJS
N.o.t.k. (alleen begane grond).

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Per direct beschikbaar.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Rijnsburg
Sectie: B
Nummer: 4172 & 4173
Grootte: 243 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Bushalte
Op minder dan 500 m