Nieuwe Markt 94 4701 AM Roosendaal

Interessant winkelpand met een totale oppervlakte van circa 124 m2, gelegen op een zeer goede locatie aan de Nieuwe Markt in het hart van Roosendaal.
De Nieuwe Markt is een van de meest bruisende delen qua winkels van Roosendaal.

Een prachtige ruime winkelruimte en grote kelder, geheel verzorgd afgewerkt voorzien van airco en centrale verwarming.

Ligging en bereikbaarheid:
De ligging is in het stadscentrum. Parkeren voor klanten is mogelijk in de parkeergarage waarvan de ingang op 10 meter van de voordeur van deze winkel ligt.
Laden en lossen is mogelijk aan de voorzijde en via een achteringang in de achtergelegen straat.
De winkelruimte is goed bereikbaar met het openbaar vervoer.

Indeling:
Nette verzorgde winkelruimte met een oppervlakte van 61,5 m², voorzien van plavuizen vloer, systeemplafond met inbouwverlichting, toiletruimte en trap die toegang geeft tot de kelder en vaste kastenwand.
Kelder ca 2m¹ hoog, verdeeld in diverse ruimtes, zoals behandelruimtes, wasruimte en keuken met pantry, totale oppervlakte 62,5 m².

Diverse:
De winkel heeft een frontbreedte ca 600 cm .
Voorzien van blokverwarming
De winkel is een onderdeel van de vereniging van eigenaars.
Bijdrage VVE € 135,00 per maand, dit is incl. stookkosten.
Gelegen nabij bekende bedrijven winkelcentra de ROSELAAR en PASSAGE, bekende bedrijven zoals Perry Sport, New Yorker, H&M, Douglas en O'Moda.

Bestemmingsplan:
Onderstaand bestemmingen zijn toegestaan, bron
De voor 'Centrum-1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
1. detailhandel, niet zijnde een supermarkt;
2. horeca van categorie 1 (a, b en c) van de Staat van horeca-activiteiten;
3. dienstverlening;
4. kantoren, met uitzondering van de gronden met de aanduiding 'kantoren uitgesloten';
5. maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd-/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
6. culturele voorzieningen, alsmede horeca mits deze horeca voortvloeit uit of ten dienste staat c.q. ondergeschikt is aan deze voorzieningen;
7. voorzieningen op het gebied van ontspanning en vermaak, met uitzondering van erotisch gerichte bedrijven en inrichtingen en met dien verstande dat de vestiging van een speelautomatenhal/casino alleen mogelijk is in de 'zone Markt' en de 'zone Tongerloplein' zoals deze gebieden zijn aangegeven op de bij de Verordening op de speelautomatenhallen gemeente Roosendaal behorende kaart en met dien verstande dat per zone maximaal één speelautomatenhal/casino mag worden gevestigd en geëxploiteerd (de verordening met bijbehorende kaart is als bijlage bij deze regels gevoegd);
8. ambachtelijke werkplaatsen voor zover deze vallen in de categorieën 1 en 2 van de bij deze regels als bijlage gevoegde Staat van bedrijfsactiviteiten of daarmee gelijk te stellen ambachtelijke bedrijven;
9. sportvoorzieningen zoals sportscholen en fitnesscentra;