Nieuwe Binnenweg 287-a 3021 GG Rotterdam

In één van de meest geliefde winkelstraten van Rotterdam, is nu een winkelruimte te koop. Het woonwinkel pand is recent juridisch gesplitst in een ruime winkelruimte en royale bovenwoning met goede buitenruimte. Het pand is eventueel ook in zijn geheel te koop.

De winkelruimte is geheel voorzien van dubbele beglazing en de verwarming geschiedt door middel van een cv ketel.

In 2018 is de gehele pui vervangen aan de voorzijde en verder is de fundering verstevigd.

Ligging
De Nieuwe Binnenweg is een levendige straat met bekende winkels zoals Koekela, de bekende kapperszaak ‘Schorem, platenzaak De Plaatboef, de Urban Espresso bar, Jordy’s Bakery en veel gezellige en leuke horecagelegenheden.

Openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand en op steenworp afstand een grote Albert Heijn.

Indeling
Begane grond:
Entree ruime winkelruimte aan de voorzijde van 7.32 x 4.89/4.82 m met bergruimte aan de zijkant, entresol kamer van 3.29 x 2.12m met een pantry, tussenruimte van 6.76 x 3.75 m en achter een magazijn/werkplaats van 9.26/7.80 x 6.09 m.
Aparte entree woning.

Bijzonderheden:
- Eigen grond;
- Betaald parkeren;
- Verwarming en warm water: via c.v. combi-ketels (2015) en een elektrische boiler. Tevens Airco aanwezig voor koeling -en verwarming;
- Isolatie: de woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. De woning is voorzien van een A++ label;
- Pand is recent gesplitst de VvE is in oprichting;
- De bestemming is detailhandel;
- Het hele pand (inclusief leeg te leveren bovenwoning) is ook te koop voor € 824.500,-- k.k.;
- Oplevering: in overleg;
- Verplichte bedrijfsinvesteringszone bijdrage van € 200,-- per eigenaar en € 200,-- per gebruiker. Beide per jaar.;
- Verkoper heeft de woning niet bewoond.

Van Kleef NVM Makelaars is de NVM-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.