Engelenkampstraat 49-- 51 6131 JE Sittard

TE KOOP - Volledig verhuurd beleggingsobject

- woon-/winkelpand
- gesplitst in twee appartementsrechten
- 2 eigen parkeerplaatsen

OBJECT EN LIGGING
Het betreft een courante, goed onderhouden winkelruimte op de begane grond alsmede een recent gerenoveerd appartement op de verdiepingen. Bij verkoop zal het object in volledig verhuurde staat worden geleverd (de winkelruimte middels 'Sale and Leaseback') waardoor koper direct van een uitstekend rendement geniet. De huurder van de winkelruimte betreft Florale Haircare, thans gevestigd in tientallen Nederlandse/Belgische steden.

De winkelruimte meet ca. 157 m² op de begane grond en ca. 60 m² in de kelder. De begane grond is voorzien van nette/courante vloer-, wand,- en plafondafwerking inclusief verlichting, luchtgordijn, toilet, etc. In de kelder is tevens een pantry gesitueerd.

Het appartement meet ca. 135 m² en is onlangs geheel gerenoveerd. Het appartement is ruim van opzet, modern en onder andere voorzien van een toilet met fonteintje, een goede vloer, strakke (witte) wanden/plafonds, een nieuwe keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken, riante badkamer met apart toilet, 3 ruime slaapkamers, dakterras, balkon, etc.

Het object is gelegen in het centrum van Sittard aan de doorgaande Engelenkampstraat, direct om de hoek van het Tempelplein. In de directe omgeving is veel bedrijvigheid gesitueerd, waaronder detailhandel, dienstverlening, horeca, etc. Parkeren is mogelijk aan het Tempelplein, in de nabij gelegen ABC parking of op straat aan de voorzijde van het object. Bij het object behoren tevens 2 eigen parkeerplaatsen aan de achterzijde van het object.

Voorzieningen:
- Twee eigen parkeerplaatsen;
- CV met radiatoren;
- Luchtgordijn;
- Pantry;
- Etc.

METRAGE
- Winkelruimte: ca. 157 m²
- Appartement: ca. 135 m²

VRAAGPRIJS
€ 325.000,- k.k.

HUURSTROMEN (KAAL)
€ 27.600,- per jaar, zijnde:

- Winkelruimte: € 1.250,- per maand (sale-and-leaseback)
- Appartement: € 1.050,- per maand (kaal)

BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan 'Centrum Sittard', vastgesteld op 26 juni 2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Centrum -1'.

OPLEVERING
In de huidige staat "as is, where is".

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

AANVAARDING/DATUM VAN OPLEVERING
In onderling overleg.

KOOPOVEREENKOMST
De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met onze kantoren te Sittard (046 – 420 44 00) of Heerlen (045 – 574 32 33).

ONDERZOEKSPLICHT
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.

DISCLAIMER
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.