Wittevrouwenstraat 10-A 3512 CT Utrecht

Centrum Utrecht, Universiteitskwatier!

Binnen de fraaie singels van Utrecht, in het zeer populaire Universiteitskwartier gelegen is nu te Koop deze fraaie en functionele bedrijfsruimte die bestemd is detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en ateliers.

Gelegen tegenover de ingang van de universiteitsbibliotheek aan de Wittevrouwenstraat, om de hoek de rechten faculteit aan Plompetorengracht met op steenworp afstand het Janskerkhof kan je stellen dat dit de locatie is voor een sterke en initiatiefrijke ondernemer. Er zijn vele concepten mogelijk waarbij vooral de royale kelder een grote rol kan spelen zodat de hele begane grond als verkoopruimte gebruikt kan worden.

Binnen de ontwikkelingskaders Horeca Utrecht is het denkbaar dat er een vrijstelling gegeven wordt voor Horeca D2.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte van ca. 432m² is onderverdeeld in:
-begane grond heeft een oppervlakte van ca. 247m2
-kelder heeft een oppervlakte van ca. 185m².
De kelder heeft een vrije hoogte van ca. 2,40 m en is uitstekend bereikbaar

Staat van oplevering:
Het geheel wordt in de huidige staat, geheel leeg en ontruimd opgeleverd aan de nieuwe eigenaar. Het pand is recent gesplitst in appartementsrechten waarbij er 22 woningen zijn ontstaan en 2 winkels. De betreffende winkel die te koop staat heeft een eigen toebedeelde trap naar de kelderruimte die zeer functioneel gemaakt kan worden. uiteraard moeten er bouwkundige zaken en voorzieningen getroffen worden maar dat is geheel aan de koper.
Verder is er vanuit de bedoelde verkoopruimte nog een trapgat naar de kelder zodat de kelder op 2 manieren te benaderen is.

Bestemming en Vergunningen.
Het bestemmingsplan op locatie is Gemengd 1.
Uiteraard is de koper zelf verantwoordelijk om nader onderzoek te doen of zijn concept en formule past binnen het bestemmingsplan zoals dat is vastgelegd en is overgegaan in de Omgevingswet.
ook is de koper zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de juiste gebruiks en exploitatievergunningen.

Voorwaarden bij koop van het object:
- De projectnotaris is Hermans en Schuttevaer, deze heeft het pand ook gesplitst in appartementsrechten.
- Koper dient 10 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom/bankgarantie te stellen bij de notaris.
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
- Het notarieel transport zal maximaal 2 maanden na het tekenen van de koopovereenkomst plaatsvinden.
- As is Where is. De transactie geschiedt onder de noemer As is Where is. Dit geldt niet alleen bouwkundig maar ook ten aanzien van bestemming en gebruik. De koper dient derhalve ook zelf zijn eigen en gewenste onderzoeken te verrichten.
- De VVE is net opgestart, er is nog geen reservefonds of onderhoudsfonds, ook de bijdragen in de Servicekosten of bijdrage VVE is nog niet vastgesteld.